Ablösefreies Lokal nähe Brunnenmarkt/Yppenplatz
1160 Wien, Brunnengasse 75 Top 1
Dieses Geschäftslokal liegt nahe dem bekannten und beliebten Yppenplatz bzw. Brunnenmarkt im 16. Wiener Gemeindebezirk und bettet sich somit in eine aufstrebenede lebendige Umgebung ein. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Dienstleister oder auch als Bürostandort - Passen Sie mit Kreativität und gegen eine Mietfreistellung die Räumlichkeiten Ihren indivuiduellen Bedürfnissen an. Ablösefreie und unbefristete Vermietung!
Nutzfläche
ca. 65 m²
Terrassen
—
Zimmer
1
Befristung
unbefristet
Nettomiete exkl. BK
920,00 €
Stockwerk
EG
Aufteilung & Ausstattung
1 straßenseitiger Raum (ca. 34m²), 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Lagerraum inkl. Wasseranschluss, 2 Waschräume mit je einer Toilette (1 Damentoilette + 1 Herrentoilette inkl. Pissoir)Ausstattung:
- straßenseitiger Zugang + zwei große Fenster
- Elektroheizung
- Klimaanlage
- Barbereich im vorderen Raum
- hinterer Zugang zum Stiegenhaus
Weitere Angaben
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdegschoß eines Altbauhauses mit straßenseitigem Zugang zur Brunnengasse sowie einem Hinterausgang ins Stiegenhaus. Es wird ab sofort unbefristet vermietet.Eine Anmietung als Gastrolokal (z.B. Bar oder Restaurant) ist ausgeschlossen.
Eine Light-Gastro (z.B. Café mit kalten Speisen oder Smoothie-Bar) ist möglich.
Bevorzugt wird eine Anmietung als Einzelhandelsgeschäft, Dienstleister (Beautysalon) oder auch als Bürostandort (z.B. Architekt).
Das Geschäftslokal soll wie liegt und steht vermietet werden.
Dafür besteht die Möglichkeit einer Mietfreistellung für den Zeitraum einer Sanierung seitens Mieter.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 121,22 netto bzw. € 145,46 brutto.
Ansprechpartnerin:
Julia Theiser
Zahlen & Fakten GEWERBE
€/m2
HMZ
Nettomiete
14,15 €
1.041,00 €
KAUTION
3 BMM
PROVISION
3 BMM
Lage
Straßenbahnlinie 2
Mit der Straßenbahnlinie 44 ist es nur eine Station bis zum Gürtel und von dort wenige Gehminuten zur U6 Station Alser Straße.