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Trattnerhof 2, 1010 Wien (Property no. 15810884)

Generalsaniertes, großzügiges Büro am Graben/Trattnerhof

Fläche m² 375 m²
Rooms 10
Miete: 8.638,11 € Miete: 7.493,40 €
Zur Immobilie Im berühmten denkmalgeschützten Trattnerhof, zum Graben orientiert mit stilvollem Paternoster- und Panoramaaufzug, liegt dieses repräsentative Büro. Eine moderne Ausstattung inkl. Klimatisierung, EDV-Verkabelung, möblierter Teeküche, durchdachtem Beleuchtungskonzept und 2 großzügigen WC-Gruppen, steht zur Verfügung. Aufgrund der unbefristeten Vermietung mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren steht einer langfristigen Anmietung nichts im Wege. Aufteilung & Ausstattung 10 Zimmer (9 davon vom Flur begehbar), 1 Serverraum, 1 Teeküche, 2 WC-Anlagen mit gesamt 5 Toiletten, 1 Dusche, 2 Abstellräume, Vorraum

Ausstattung:

- Parkettböden
- EDV-Verkabelung
- Klimatisierung in allen Büroräumen
- durchdachtes Beleuchtungskonzept
- Teeküche inkl. Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler & Kühlschrank
- Zentralheizung
More details Das Büro liegt im 1. Stock (mit Lift & Paternoster) eines Jahrhundertwendehauses ist zum Graben, zum Trattnerhof sowie zum Innenhof orientiert. Es wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht.

Die monatlichen Heizkosten betragen zusätzlich €401,31 netto zzgl. 20% USt.

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 8.638,11 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 8.638,11 €
Miete netto 7.493,40 € Betriebskosten netto 1.144,71 €
Number of rooms 10 Number of bathrooms 1 Number of WC's 5
Year of construction 1912 available on sofort Heating requirement (kwh/a²) D HWB Wert 106 kWh/(m²*a)
Deposit 5 BMM Commission 3 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 8.638,11 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 8.638,11 €
Miete netto 7.493,40 € Betriebskosten netto 1.144,71 €
Number of rooms 10 Number of bathrooms 1 Number of WC's 5
Year of construction 1912 available on sofort Heating requirement (kwh/a²) D
HWB Wert 106 kWh/(m²*a)
Deposit 5 BMM Commission 3 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U1 & U3 Stephansplatz bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Haben wir momentan kein passendes Objekt in der Vermarktung? Gerne informieren wir Sie sobald eine Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht, verfügbar ist. Nehmen Sie sich kurz Zeit und geben Sie uns Ihre Suchkriterien bekannt (Suchkriterien).

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