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Trattnerhof 2, 1010 Wien (Objektnr. 15810884)

Generalsaniertes, großzügiges Büro am Graben/Trattnerhof

Fläche m² 375 m²
Zimmer 10
Miete: 8.638,11 € Miete: 7.493,40 €
  • Plan_t104
Zur Immobilie Dieses großzügige, generalsanierte Büro liegt im wunderschönen und repräsentativen Stilaltbau, im bekannten Trattnerhof, und ist großteils zum Graben orientiert. Aufteilung & Ausstattung 10 Zimmer (9 davon vom Flur begehbar), 1 Serverraum, 1 Teeküche, 2 WC-Anlagen mit gesamt 5 Toiletten, 1 Dusche, 2 Abstellräume, Vorraum

Ausstattung:

- Parkettböden
- EDV-Verkabelung
- Klimatisierung in allen Büroräumen
- durchdachtes Beleuchtungskonzept
- Teeküche inkl. Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler & Kühlschrank
- Zentralheizung
Weitere Angaben Das Büro liegt im 1. Stock (mit Lift & Paternoster) eines Jahrhundertwendehauses ist zum Graben, zum Trattnerhof sowie zum Innenhof orientiert. Es wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht.

Die monatlichen Heizkosten betragen zusätzlich €401,31 netto zzgl. 20% USt.

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 8.638,11 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 8.638,11 €
Miete netto 7.493,40 € Betriebskosten netto 1.144,71 €
Anzahl Zimmer 10 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl WC 5
Baujahr 1912 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf D HWB Wert 106 kWh/(m²*a)
Kaution 5 BMM Provision 3 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 8.638,11 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 8.638,11 €
Miete netto 7.493,40 € Betriebskosten netto 1.144,71 €
Anzahl Zimmer 10 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl WC 5
Baujahr 1912 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf D
HWB Wert 106 kWh/(m²*a)
Kaution 5 BMM Provision 3 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U1 & U3 Stephansplatz bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
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