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Himmelstraße 77-79, 1190 Wien (Objektnr. 15811437)

Au Ciel in Grinzing

Fläche m² 127 m²
Zimmer 3
Kaufpreis: 1.220.000 €
  • Verkaufsplan_Top4
  • Plan_t4
3D
Zur Immobilie Eingebettet in den Weinbergen von Grinzing liegt dieses neu errichtete Wohnhaus mit nur 5 luxuriösen Eigentumswohnungen mit zeitgenössischer Architektur und exklusivem Design.

Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen. Die hauseigene Tiefgarage mit beheizter Garagenrampe bietet ausreichend Platz für Ihr Auto. Im Keller stehen auch eigene Abstellräume für jede Wohnung sowie ein gemeinsamer großer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung
Aufteilung & Ausstattung 1 ca. 50m² große Wohnküche mit ca. 15 m² südseitigem Balkon, 1 Masterbedroom mit Ensuite-Bad, 1 zusätzliches Schlafzimmer (auf 2 Räume unterteilbar), 1 Gästebad, 1 separate Toilette, 1 Abstell-/Wirtschaftsraum mit WM-Anschluß, Vorraum mit mehreren Schranknischen

- Parkettböden - Eichendielen geölt
- Sicherheitseingangstür, Videogegensprechanlage & Alarmanlage
- Alu-3-fach Isolierglasfenster mit außenliegendem Sonnenschutz sowie Markise bei Balkon
- Klimatisierung
- Bussystem (kann auch mit dem Smartphone synchronisiert werden)
- Anschluss für Glasfaserleitungen A1 vorbereitet
- Fußbodenheizung, Gaszentralheizung mit zusätzlicher Solareinspeisung
- Balkon mit Holzlattenrost
Weitere Angaben BEZUGSFERTIG

KEINE KÄUFERPROVISION

Nutzen Sie die Möglichkeit der virtuellen 3D Besichtigungen.
Au Ciel — 3D Aufnahmen:


Top 2
https://3d-besichtigung.at/show/HfqZ2cNsBA8

Top 3
https://3d-besichtigung.at/show/u5U73edHrnQ

Top 4
https://3d-besichtigung.at/show/BhP8cpFevTm

Top 5
https://3d-besichtigung.at/show/DRLAbm7e1Jm

Details

Kaufpreis 1.220.000 €
Betriebskosten netto 293,54 €
Wohnfläche 127 m² Balkon, Loggia & Terrasse m² 15,08 Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 2 Keller Ja
Baujahr 2017 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf B HWB Wert 37,84 kWh/(m²*a)
fGEE 0,75

Details

Kaufpreis 1.220.000 €
Betriebskosten netto 293,54 €
Wohnfläche 127 m²
Balkon, Loggia & Terrasse m² 15,08
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 2 Keller Ja
Baujahr 2017 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf B
HWB Wert 37,84 kWh/(m²*a)
fGEE 0,75
Lage & Verkehrsanbindung Das Luxusobjekt liegt in der begehrtesten Lage in den Weingärten von Grinzing, im 19. Wiener Gemeindebezirk. Der nahe gelegene Weinort Grinzing deckt mit Supermärkten, Drogerien, Blumenläden etc. die täglichen Bedürfnisse perfekt ab.

Und findet sich abseits des Alltags ein wenig Zeit, dann genießen Sie ein Gläßchen Wein in einem der vielen typischen Heurigen.
Haben wir momentan kein passendes Objekt in der Vermarktung? Gerne informieren wir Sie sobald eine Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht, verfügbar ist. Nehmen Sie sich kurz Zeit und geben Sie uns Ihre Suchkriterien bekannt (Suchkriterien).

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