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Himmelstraße 77-79, 1190 Wien (Property no. 15811438)

Au Ciel in Grinzing

Fläche m² 153 m²
Rooms 4
Purchase price: 1.890.000 €
  • Plan_t5
  • Plan_t5
  • Verkaufsplan_Top5
3D
Zur Immobilie Eingebettet in den Weinbergen von Grinzing liegt dieses neu errichtete Wohnhaus mit nur 5 luxuriösen Eigentumswohnungen mit zeitgenössischer Architektur und exklusivem Design.

Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen. Die hauseigene Tiefgarage mit beheizter Garagenrampe bietet ausreichend Platz für Ihr Auto. Im Keller stehen auch eigene Abstellräume für jede Wohnung sowie ein gemeinsamer großer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung
Aufteilung & Ausstattung 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 separate Küche, 1 Masterbedroom mit Ensuite-Bad, 1 zusätzliches Schlafzimmer (auf 2 Räume unterteilbar), 1 Gästebad, 2 separate Toiletten, 1 Abstell-/Wirtschaftsraum mit WM-Anschluß, Vorraum mit mehreren Schranknischen, 2 Terrassen auf der Wohnebene mit jeweils ca. 40 m² sowie eine Dachterrasse mit ca. 110 m²

- direkte Liftzufahrt in die Wohnung
- Parkettböden - Eichendielen geölt
- Sicherheitseingangstüren, Videogegensprechanlage & Alarmanlage
- Alu-3-fach Isolierglasfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Klimatisierung
- Bussystem (kann auch mit dem Smartphone synchronisiert werden)
- Anschluss für Glasfaserleitungen A1 vorbereitet
- Fußbodenheizung, Gaszentralheizung mit zusätzlicher Solareinspeisung
- Terrassen mit Holzlattenrost
More details BEZUGSFERTIG

KEINE KÄUFERPROVISION

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Au Ciel — 3D Aufnahmen


Top 2
https://3d-besichtigung.at/show/HfqZ2cNsBA8

Top 3
https://3d-besichtigung.at/show/u5U73edHrnQ

Top 4
https://3d-besichtigung.at/show/BhP8cpFevTm

Top 5
https://3d-besichtigung.at/show/DRLAbm7e1Jm

Details

Purchase price 1.890.000 €
Betriebskosten netto 536,01 €
Living area 153 m² Number of terraces 3 Balkon, Loggia & Terrasse m² 193,17 Number of rooms 4 Number of bathrooms 2 Number of WC's 3 Basement Yes
Year of construction 2017 available on sofort Heating requirement (kwh/a²) B HWB Wert 37,84 kWh/(m²*a)
fGEE 0,75

Details

Purchase price 1.890.000 €
Betriebskosten netto 536,01 €
Living area 153 m² Number of terraces 3
Balkon, Loggia & Terrasse m² 193,17
Number of rooms 4 Number of bathrooms 2 Number of WC's 3 Basement Yes
Year of construction 2017 available on sofort Heating requirement (kwh/a²) B
HWB Wert 37,84 kWh/(m²*a)
fGEE 0,75
Lage & Verkehrsanbindung Das Luxusobjekt liegt in der begehrtesten Lage in den Weingärten von Grinzing, im 19. Wiener Gemeindebezirk. Der nahe gelegene Weinort Grinzing deckt mit Supermärkten, Drogerien, Blumenläden etc. die täglichen Bedürfnisse perfekt ab.

Und findet sich abseits des Alltags ein wenig Zeit, dann genießen Sie ein Gläßchen Wein in einem der vielen typischen Heurigen.
Haben wir momentan kein passendes Objekt in der Vermarktung? Gerne informieren wir Sie sobald eine Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht, verfügbar ist. Nehmen Sie sich kurz Zeit und geben Sie uns Ihre Suchkriterien bekannt (Suchkriterien).

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