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Wollzeile 19, 1010 Wien (Objektnr. 15812226)

Innenstadtwohnung - Wollzeile

Fläche m² 155 m²
Zimmer 4
Miete: 2.851,84 € Miete: 2.174 €
Zur Immobilie Die Lage inmitten der Einkaufsstraße Wollzeile, Nähe U3-Station Stubentor lässt keine Wünsche offen. Diese Stilaltbauwohnung besticht durch ein großzügiges Ambiente mit Doppelflügeltüren und schönem Entrèe.
4 Zimmer mit großzügigem Wohnsalon mit Blick zur Wollzeile sowie 2 ruhige Zimmer zum Innenhof und einer großen Küche mit Essplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnung kann auch als Büro mit unbefristeten Dauer vermietet werden.
Aufteilung & Ausstattung 1 Wohnsalon, 1 sep. Küche mit Essplatz, 1 Schlafraum, 1 Ankleide/Fitness oder Ankleide/Bibliothek, 1 Büro/Hobbyraum, 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Minibalkon

- Fischgrätparkett in den Zimmern
- Nassräume sind verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank mit Tiefkühler und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und 2 Waschbecken
- Gasetagenheizung
Weitere Angaben Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Altbaus und ist zur Wollzeile sowie zur Hofseite orientiert.
Besonders gut eignet sich diese großzügige Wohnung mit folgender Nutzung:
1 Wohnsalon mit Couch und Eßtisch, 1 separate Küche mit gemütlicher Eßecke, 1 Büro/Bibliothek, 1 Schlafraum hofseitig, 1 Zusatzzimmer mit Nutzung als Ankleide/Fitneßraum oder Ankleide/Bilbiothek, 1 Duschbad, 2 WCs.
Die Möblierung lt. Fotos ist nicht Bestandteil der Vermietung.

Die Wohnung wird ab sofort unbefristet und provisionsfrei mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet.

5 Monatsmieten Kaution

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 2.851,84 €
Miete netto 2.174 € Betriebskosten netto 418,58 €
Wohnfläche 155 m² Anzahl Zimmer 4 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl WC 2
Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf D HWB Wert 124 kWh/(m²*a)
fGEE 2,75
Kaution 14.260 €

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 2.851,84 €
Miete netto 2.174 € Betriebskosten netto 418,58 €
Wohnfläche 155 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl WC 2
Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf D
HWB Wert 124 kWh/(m²*a)
fGEE 2,75
Kaution 14.260 €
Lage & Verkehrsanbindung U1 & U3 Stephansplatz oder U3 Stubentor

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe
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