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Himmelstraße 77-79, 1190 Wien (Objektnr. 15812792)

Au Ciel in Grinzing

Fläche m² 153 m²
Zimmer 4
Kaufpreis: 1.890.000 €
  • Plan_t5
  • Plan_t5
  • Verkaufsplan_Top5
  • Küche Top 5
Zur Immobilie Eingebettet in den Weinbergen von Grinzing liegt dieses neu errichtete Wohnhaus mit nur 5 luxuriösen Eigentumswohnungen mit zeitgenössischer Architektur und exklusivem Design. Derzeit wird noch eine neue Küchenmöblierung eingebaut.

Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen. Die hauseigene Tiefgarage mit beheizter Garagenrampe bietet ausreichend Platz für Ihr Auto. Im Keller stehen auch eigene Abstellräume für jede Wohnung sowie ein gemeinsamer großer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung
Aufteilung & Ausstattung 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 separate Küche, 1 Masterbedroom mit Ensuite-Bad, 1 zusätzliches Schlafzimmer (auf 2 Räume unterteilbar), 1 Gästebad, 2 separate Toiletten, 1 Abstell-/Wirtschaftsraum mit WM-Anschluß, Vorraum mit mehreren Schranknischen, 2 Terrassen auf der Wohnebene mit jeweils ca. 40 m² sowie eine Dachterrasse mit ca. 110 m²

- direkte Liftzufahrt in die Wohnung
- Parkettböden - Eichendielen geölt
- neue Küchenmöblierung inkl. hochwertige Geräte und Echtsteinarbeitsplatte
- Sicherheitseingangstüren, Videogegensprechanlage & Alarmanlage
- Alu-3-fach Isolierglasfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Klimatisierung
- Bussystem (kann auch mit dem Smartphone synchronisiert werden)
- Anschluss für Glasfaserleitungen A1 vorbereitet
- Fußbodenheizung, Gaszentralheizung mit zusätzlicher Solareinspeisung
- Terrassen mit Holzlattenrost
Weitere Angaben BEZUGSFERTIG

KEINE KÄUFERPROVISION

Details

Kaufpreis 1.890.000 €
Betriebskosten netto 584,96 €
Wohnfläche 153 m² Anzahl Terrassen 3 Balkon, Loggia & Terrasse m² 193,17 Anzahl Zimmer 4 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 3 Keller Ja
Baujahr 2017 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf B HWB Wert 37,84 kWh/(m²*a)
fGEE 0,75

Details

Kaufpreis 1.890.000 €
Betriebskosten netto 584,96 €
Wohnfläche 153 m² Anzahl Terrassen 3
Balkon, Loggia & Terrasse m² 193,17
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 3 Keller Ja
Baujahr 2017 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf B
HWB Wert 37,84 kWh/(m²*a)
fGEE 0,75
Lage & Verkehrsanbindung Das Luxusobjekt liegt in der begehrtesten Lage in den Weingärten von Grinzing, im 19. Wiener Gemeindebezirk. Der nahe gelegene Weinort Grinzing deckt mit Supermärkten, Drogerien, Blumenläden etc. die täglichen Bedürfnisse perfekt ab.

Und findet sich abseits des Alltags ein wenig Zeit, dann genießen Sie ein Gläßchen Wein in einem der vielen typischen Heurigen.
Haben wir momentan kein passendes Objekt in der Vermarktung? Gerne informieren wir Sie sobald eine Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht, verfügbar ist. Nehmen Sie sich kurz Zeit und geben Sie uns Ihre Suchkriterien bekannt (Suchkriterien).

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