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Hegergasse 13, 1030 Wien (Objektnr. 15813014)

2-Zimmerwohnung - vermietet bis 11/2022

Fläche m² 62 m²
Zimmer 2
Kaufpreis: 275.000 €
  • plan_Hegergasse13_t102
Aufteilung & Ausstattung 2 getrennt begehbare Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 2 Abstellräume, 1 Vorraum

Ausstattung:

- Laminatböden in den Zimmern
- Nassräume und Küche verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine
- Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Innenjalousien
- Vorhänge
- Beleuchtungskörper
- Gasetagenheizung
Weitere Angaben Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist zur Hegergasse orientiert. Gute WG-Eignung durch getrennt begehbare Zimmer.

Die Wohnung ist derzeit noch bis 14.11.2022 befristet vermietet. Der monatliche Hauptmietzins netto ohne Betriebskosten beträgt € 517,60. Dh die Nettojahreseinnahmen (ohne BK und ohne USt) sind € 6.211,20.

Per 31.12.2020 ist das Hausrücklagenkonto mit € 122.489,00 dotiert.

Details

Kaufpreis 275.000 €
Betriebskosten netto 130,19 €
Wohnfläche 62 m² Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl WC 1 Keller Ja
Baujahr 1965 Heizwärmebedarf C HWB Wert 91,6 kWh/(m²*a)
fGEE 1,84
Provision 3% vom Kaufpreis zuzügl. USt.

Details

Kaufpreis 275.000 €
Betriebskosten netto 130,19 €
Wohnfläche 62 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl WC 1 Keller Ja
Baujahr 1965 Heizwärmebedarf C
HWB Wert 91,6 kWh/(m²*a)
fGEE 1,84
Provision 3% vom Kaufpreis zuzügl. USt.
Lage & Verkehrsanbindung Die S-Bahn (Station Rennweg) sowie die Straßenbahnlinien O und 71 bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
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