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Trattnerhof 2, 1010 Wien (Objektnr. 15813061)

Erstbezug nach Sanierung

Fläche m² 43 m²
Zimmer 2
Miete: 1.119,90 € Miete: 994 €
Zur Immobilie Das geschichtsträchtigen Bürohaus am Trattnerhof/ Graben befindet sich in einer 1A-Lage Nähe Stephansplatz. Es verfügt zusätzlich zu einem normalen Lift auch noch über 2 in Betrieb befindliche neu renovierte Paternosteraufzüge. Das Büro selbst ist komplett neu saniert mit neuen Parketten und zwei großzügigen Räumen. Unbefristete Vermietung Aufteilung & Ausstattung 2 Zimmer, Toiletten im Stiegenhaus

Ausstattung:

- Fischgrätparkettboden in den Zimmern
- Zentralheizung
Weitere Angaben Das Büro liegt im 2. Stock (mit Lift und Paternoster) eines Jahrhundertwendehauses und ist zum Innenhof orientiert. Es wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht.

In der Miete sind neben den allgemeinen Betriebskosten des Hauses auch bereits Aconto-Zahlungen für Heiz- und Warmwasserkosten enthalten. Die monatlichen Heizkosten betragen zusätzlich € 52,32 netto zzgl. 20% USt.

Im Mietobjekt selbst gibt es keine Toilette. Unweit im Stiegenhaus im gleichen Stockwerk stehen gepflegte Gemeinschaftstoilletten für mehrere kleine Büros zur Verfügung

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.119,90 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 1.119,9
Miete netto 994 € Betriebskosten netto 125,90 €
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1912 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf D HWB Wert 106 kWh/(m²*a)
Kaution 5 BMM Provision 3 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.119,90 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 1.119,9
Miete netto 994 € Betriebskosten netto 125,90 €
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1912 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf D
HWB Wert 106 kWh/(m²*a)
Kaution 5 BMM Provision 3 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die U1 & U3 Stephansplatz bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
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