Zur ImmobilieDas geschichtsträchtigen Bürohaus am Trattnerhof/ Graben befindet sich in einer 1A-Lage Nähe Stephansplatz. Es verfügt zusätzlich zu einem normalen Lift auch noch über 2 in Betrieb befindliche neu renovierte Paternosteraufzüge. Das Büro selbst ist komplett neu saniert mit neuen Parketten und zwei großzügigen Räumen. Unbefristete VermietungAufteilung & Ausstattung2 Zimmer, Toiletten im Stiegenhaus
Ausstattung:
- Fischgrätparkettboden in den Zimmern
- ZentralheizungMore detailsDas Büro liegt im 2. Stock (mit Lift und Paternoster) eines Jahrhundertwendehauses und ist zum Innenhof orientiert. Es wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht.
In der Miete sind neben den allgemeinen Betriebskosten des Hauses auch bereits Aconto-Zahlungen für Heiz- und Warmwasserkosten enthalten. Die monatlichen Heizkosten betragen zusätzlich € 52,32 netto zzgl. 20% USt.
Im Mietobjekt selbst gibt es keine Toilette. Unweit im Stiegenhaus im gleichen Stockwerk stehen gepflegte Gemeinschaftstoilletten für mehrere kleine Büros zur Verfügung
5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.1.124,69 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.1.124,69
Miete netto994 €Betriebskosten netto130,69 €
Number of rooms2
Year of construction1912Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)DHWB Wert106 kWh/(m²*a)
Deposit5 BMMCommission3 BMM
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.1.124,69 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.1.124,69
Miete netto994 €Betriebskosten netto130,69 €
Number of rooms2
Year of construction1912Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)D
HWB Wert106 kWh/(m²*a)
Deposit5 BMMCommission3 BMM
Lage & VerkehrsanbindungEine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U1 & U3 Stephansplatz bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
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