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Albertgasse 35, 1080 Wien (Objektnr. 15813226)

Stilaltbaubüro mit 3,80 m Raumhöhe

Fläche m² 137 m²
Zimmer 4
Miete: 2.043,17 € Miete: 1.850 €
Zur Immobilie Dieses repräsentative Büro, mit besonderem Flair liegt im 2. Liftstock in einem wunderschönen Stilaltbau Nähe Josefstädterstraße. Altbauelemente wie eine Raumhöhe mit 3,80 m, weiße Doppelflügeltüren treffen auf moderne Büroausstattung wie EDV-Verkabelung mit Bodensteckdosen und Isolierverglasung. Es stehen 3 große Büroräume, ein Besprechungsraum sowie zusätzlich anmietbare Garagenplätze im Haus zur Verfügung. Langfristige Vermietung. Aufteilung & Ausstattung 4 Zimmer, 1 Küche, 1 separate Toilette, 1 Waschraum mit Dusche, 1 Vorraum, 1 Abstellraum/Serverraum

Ausstattung:

- Raumhöhe 3,80m
- teilweise Doppelflügeltüren
- Parkettboden in den Zimmern
- Nassräume sind verfliest
- Küchenmöblierung inkl. Mikrowelle, Spüle und Geschirrspüler
- Isolierglasfenster mit innenliegenden Raffstores
- EDV-Verkabelung mit Boden- und Wandsteckdosen
- Beleuchtungskörper in allen Räume
- moderne Einbaukästen sowie Regale
- Garderobenausstattung
- Gasetagenheizung
Weitere Angaben Das Büro liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist grossteils zur Albertgasse Richtung Osten orientiert. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Garagenplätze im Haus/ Stapelgarage sind vorhanden und können monatlich um jeweils € 165,-- netto zusätzlich angemietet werden.

Nichtraucherbüro

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 2.043,17 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 2.043,17
Miete netto 1.850 € Betriebskosten netto 193,17 €
Anzahl Zimmer 4 Anzahl WC 1
Baujahr 1904 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf D HWB Wert 105 kWh/(m²*a)
Kaution 7.355,40 € Provision 3 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 2.043,17 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 2.043,17
Miete netto 1.850 € Betriebskosten netto 193,17 €
Anzahl Zimmer 4 Anzahl WC 1
Baujahr 1904 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf D
HWB Wert 105 kWh/(m²*a)
Kaution 7.355,40 € Provision 3 BMM
Lage & Verkehrsanbindung U6 Josefstädterstraße & U2 Station Rathaus
Straßenbahnlinien 2, 5 & 33
Autobuslinie 13A
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