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Rennweg 21, 1030 Wien (Objektnr. 15813256)

Modernes Geschäftskonzept mit 5,5 m Raumhöhe

Fläche m² 454 m²
Zimmer 3
Miete: 12.778,63 € Miete: 9.850 €
Aufteilung & Ausstattung KG: 67,71 m² - Lagerraum
EG: 314,95 m² - Verkaufsraum mit 272,98 m², 4 WC-Gruppen mit Waschräumen und Nebenräumen mit 41,97 m²
Galerie: 71,16 m² - Verkaufsraum

- 3 derzeit unabhängige Geschäftsflächen werden zu einer Geschäftsfläche zusammengelegt
- Herstellung eines "Edelrohbaus" durch Vermieterfirma
- Herstellung eines neuen durchgängigen Portals durch Vermieterfirma
- Im Verkaufsraum im Erdgeschoß Raumhöhe mit 5,50 m
- In der Galerieebene Raumhöhe mit 2,50
- Gasetagenheizung
Weitere Angaben Die Zusammenlegung sowie der Umbau der derzeit vorhandenen Geschäftslokale wird auf Basis des Projektplans im Frühjahr dieses Jahres durchgeführt. Geplante Fertigstellung ist Sommer 2022. Optimiert wird der derzeitige Zustand durch Entfernung von Zwischendecken und damit der Schaffung einer Raumhöhe von 5,50 im Verkaufsraum. Zusätzlich wird ein komplett neues, modernes Portal durch die Vermieterfirma geschaffen. Einerseits wird damit der Außenauftritt zusätzlich verbessert, andererseits wird damit das Portal an die neue Raumhöhe angepasst. Mitplanung und Mitgestaltung sowohl bei der Geschäftsfläche selbst als auch bei der Portallösung ist ausdrücklich gewünscht und kann auf die Mieterbedürfnisse abgestimmt werden.
Eine Gastronomienutzung ist nicht gewünscht.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 12.778,63 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 10.649
Miete netto 9.850 € Betriebskosten netto 798,86 €
Anzahl Zimmer 3 Anzahl WC 4
Baujahr 1911 Heizwärmebedarf D HWB Wert 28,86 kWh/(m²*a)
fGEE 1
Kaution 38.340 € Provision 3 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 12.778,63 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 10.649
Miete netto 9.850 € Betriebskosten netto 798,86 €
Anzahl Zimmer 3 Anzahl WC 4
Baujahr 1911 Heizwärmebedarf D
HWB Wert 28,86 kWh/(m²*a)
fGEE 1
Kaution 38.340 € Provision 3 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Visavis am Rennweg ist ein Eingang zum Belvederegarten sowie das bekannte Salm Bräu. Das Geschäftslokal ist in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz sowie zur Innenstadt. Direkt davor ist eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 71.
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