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Spiegelgasse 23, 1010 Wien (Objektnr. 15813301)

Geschäftslokal in der Innenstadt | Ablösefrei

Zimmer 2
Miete: 4.850 € Miete: 4.850 €
Zur Immobilie Das Geschäftslokal liegt in beliebter Innenstadtlage in der Spiegelgasse visavis vom Dorotheum, Nähe Albertina bzw. Graben. Das sehr schöne Stilaltbaugeschäft punktet durch eine Raumhöhe von 3,90 m sowie Gewölbedecken und stilvollen Eingangsportalen kombiniert mit einer modernen Glasfassade. Zwecks Anlieferung ist auch ein hofseitiger Zugang mit Zufahrt in den Hof gegeben. Ablösefrei und langfristig! Aufteilung & Ausstattung 1 großer Verkaufsraum mit ca. 46 m² sowie 1 hofseitig gelegener Raum mit ca. 30 m², 1 Flur, 1 Teeküche, 2 Toiletten.

Ausstattung:
- Fliesenböden im gesamten Geschäftslokal
- Gasetagenheizung
- ausgestattete Teeküche
- Raumhöhe im gesamten Objekt ca. 3,90 m
- großteils schöne Gewölbedecken
- vorgesetzte Glasfassade mit Auslagennischen
- 2 straßenseitige Eingänge, 1 hofseitiger Zugang
- Anlieferung über die Hofseite möglich
Weitere Angaben Das Geschäftslokal wird ab sofort ablösefrei langfristig auf 20 Jahre befristet vermietet.

Die Betriebskosten betragen monatlich zusätzlich € 249,03 netto.

Die vormalige Nutzung war eine Galerie. Andere Nutzungsarten bis zu einer Gastro-Light sind hier prinzipiell möglich. Ein Gastgarten ist aufgrund der örtlichen Gegebenheiten (schmale Spiegelgasse) nicht möglich.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 4.850 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 4.850
Miete netto 4.850 €
Anzahl Zimmer 2 Anzahl WC 2
Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf F HWB Wert 221,2 kWh/(m²*a)
fGEE 1,94
Kaution 3 BMM Provision 3 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 4.850 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 4.850
Miete netto 4.850 €
Anzahl Zimmer 2 Anzahl WC 2
Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf F
HWB Wert 221,2 kWh/(m²*a)
fGEE 1,94
Kaution 3 BMM Provision 3 BMM
Lage & Verkehrsanbindung U1 und U3 Stephansplatz ca. 5 Gehminuten
Autobuslinie 3A ca. 2 Gehminuten
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