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Lugeck 7, 1010 Wien (Objektnr. 15813306)

Zentrale Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse

Fläche m² 91 m²
Zimmer 3
Miete: 1.795 € Miete: 1.405,76 €
Zur Immobilie Diese sonnige Maisonette-Wohnung auf den beiden obersten Etagen liegt in zentraler Lage am Lugeck. Aufgrund der gut durchdachten Grundrissplanung mit 3 Zimmern, sep. Küche sowie 2 Bäder sowie Schrankmöblierungen ist auch genug Stauraum vorhanden. Eine gemütliche Atmosphäre schafft das doppelgeschossige Wohnzimmer inkl. Galeriebereich und einer kleinen Innenhofterrasse. Eine Klimatisierung sowie Beschattung sind vorhanden. Langfristige Vermietung. Aufteilung & Ausstattung 1.DG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafraum, 1 Küche, 1 VR, 1 Bad, 1 WC, 1 AR
2.DG: 1 Schlafraum/Büro inkl. Schrankmöblierung, 1 Galerie, 1 Bad, 1 Terrasse

Ausstattung:

- dunkler Nussholzparkett in den Zimmern, VR und Galerie
- Holzinnenstiege und Geländer in Eiche
- Nassräume sowie Küche sind verfliest
- Küche ink. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Badezimmer 1.DG mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss
- Badezimmer 2.DG mit Waschbecken und Dusche
- Gasetagenheizung
- im Wohnraum tw doppelgeschossige Raumhöhe
- Terrasse mit Estrichplatten sowie Wasser- und Lichtanschluss
Weitere Angaben Diese Maisonettewohnung liegt in den beiden obersten Stockwerken mit Lift und ist hauptsächlich zum Lugeck sowie die Terrasse hofseitig orientiert.

Die Wohnung wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.795 €
Miete netto 1.405,76 € Betriebskosten netto 226,06 €
Wohnfläche 91 m² Anzahl Terrassen 1 Balkon, Loggia & Terrasse m² 11 m² Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 1
Baujahr 1845 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf C HWB Wert 95,58 kWh/(m²*a)
fGEE 1,88
Kaution 5.390 € Provision 2 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.795 €
Miete netto 1.405,76 € Betriebskosten netto 226,06 €
Wohnfläche 91 m² Anzahl Terrassen 1
Balkon, Loggia & Terrasse m² 11 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 1
Baujahr 1845 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf C
HWB Wert 95,58 kWh/(m²*a)
fGEE 1,88
Kaution 5.390 € Provision 2 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Die Rotenturmstraße sowie Kärntnerstraße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U1 Stephansplatz sowie U4 Stephansplatz gegeben. Nahegelegene Garagenmöglichkeiten sind Nähe Hoher Markt sowie Schwedenplatz und Stephansplatz.
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