Zur ImmobilieDiese sonnige Maisonette-Wohnung auf den beiden obersten Etagen liegt in zentraler Lage am Lugeck. Aufgrund der gut durchdachten Grundrissplanung mit 3 Zimmern, sep. Küche sowie 2 Bäder sowie Schrankmöblierungen ist auch genug Stauraum vorhanden. Eine gemütliche Atmosphäre schafft das doppelgeschossige Wohnzimmer inkl. Galeriebereich und einer kleinen Innenhofterrasse. Eine Klimatisierung sowie Beschattung sind vorhanden. Langfristige Vermietung.Aufteilung & Ausstattung1.DG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafraum, 1 Küche, 1 VR, 1 Bad, 1 WC, 1 AR
2.DG: 1 Schlafraum/Büro inkl. Schrankmöblierung, 1 Galerie, 1 Bad, 1 Terrasse
Ausstattung:
- dunkler Nussholzparkett in den Zimmern, VR und Galerie
- Holzinnenstiege und Geländer in Eiche
- Nassräume sowie Küche sind verfliest
- Küche ink. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Badezimmer 1.DG mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss
- Badezimmer 2.DG mit Waschbecken und Dusche
- Gasetagenheizung
- im Wohnraum tw doppelgeschossige Raumhöhe
- Terrasse mit Estrichplatten sowie Wasser- und LichtanschlussMore detailsDiese Maisonettewohnung liegt in den beiden obersten Stockwerken mit Lift und ist hauptsächlich zum Lugeck sowie die Terrasse hofseitig orientiert.
Die Wohnung wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.1.795 €
Miete netto1.405,76 €Betriebskosten netto226,06 €
Living area91 m²Number of terraces1Balkon, Loggia & Terrasse m²11 m²Number of rooms3Number of bathrooms2Number of WC's1
Year of construction1845Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)CHWB Wert95,58 kWh/(m²*a)
fGEE1,88
Deposit5.390 €Commission2 BMM
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.1.795 €
Miete netto1.405,76 €Betriebskosten netto226,06 €
Living area91 m²Number of terraces1
Balkon, Loggia & Terrasse m²11 m²
Number of rooms3Number of bathrooms2Number of WC's1
Year of construction1845Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)C
HWB Wert95,58 kWh/(m²*a)
fGEE1,88
D
Deposit5.390 €Commission2 BMM
Lage & VerkehrsanbindungDie Rotenturmstraße sowie Kärntnerstraße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U1 Stephansplatz sowie U4 Stephansplatz gegeben. Nahegelegene Garagenmöglichkeiten sind Nähe Hoher Markt sowie Schwedenplatz und Stephansplatz.
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