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Hainburger Straße 20, 1030 Wien (Objektnr. 15813319)

Großzügige Wohnung mit Klimaanlage in repräsentativem Stilaltbau

Fläche m² 155 m²
Zimmer 5
Miete: 2.995,01 € Miete: 2.482,48 €
Zur Immobilie Diese großzügige elegante Wohnung inklusive neu eingebauter Klimaanlage liegt in einem repräsentativen Stilaltbauhaus. Doppelflügeltüren, Fischgrätparkettboden sowie hohe Räume verleihen ihr den einzigartigen Altbaucharme. Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Die U3 Station Rochusgasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und bietet somit eine optimale Verkehrsanbindung. Aufteilung & Ausstattung 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Abstellräume, 1 Badezimmer inkl. Toilette, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Klopfbalkon

Alle Räume sind zentral begehbar

Ausstattung:

- neue Klimaanlage
- Parkettboden in den Zimmern sowie im Vorraum
- Nassräume sowie die Küche sind verfliest
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Doppelflügeltüren
- Gasetagenheizung
- 3,43m Altbauraumhöhe
Weitere Angaben Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift ab Hochparterre) und ist zur ruhigen Hofseite orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 2.995,01 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 2.730,25
Miete netto 2.482,48 € Betriebskosten netto 240,25 €
Wohnfläche 155 m² Balkon, Loggia & Terrasse m² 1 m² Anzahl Zimmer 5 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl WC 2
Baujahr 1910 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf C HWB Wert 79,41 kWh/(m²*a)
fGEE 1,57
Kaution 8.985 € Provision 3 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 2.995,01 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 2.730,25
Miete netto 2.482,48 € Betriebskosten netto 240,25 €
Wohnfläche 155 m²
Balkon, Loggia & Terrasse m² 1 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl WC 2
Baujahr 1910 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf C
HWB Wert 79,41 kWh/(m²*a)
fGEE 1,57
Kaution 8.985 € Provision 3 BMM
Lage & Verkehrsanbindung U3 Rochusgasse
Autobuslinien 4A und 74A
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