Zur ImmobilieDiese großzügige elegante Wohnung inklusive neu eingebauter Klimaanlage liegt in einem repräsentativen Stilaltbauhaus. Doppelflügeltüren, Fischgrätparkettboden sowie hohe Räume verleihen ihr den einzigartigen Altbaucharme. Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Die U3 Station Rochusgasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und bietet somit eine optimale Verkehrsanbindung.Aufteilung & Ausstattung5 Zimmer, 1 Küche, 2 Abstellräume, 1 Badezimmer inkl. Toilette, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Klopfbalkon
Alle Räume sind zentral begehbar
Ausstattung:
- neue Klimaanlage
- Parkettboden in den Zimmern sowie im Vorraum
- Nassräume sowie die Küche sind verfliest
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Doppelflügeltüren
- Gasetagenheizung
- 3,43m AltbauraumhöheMore detailsDie Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift ab Hochparterre) und ist zur ruhigen Hofseite orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.2.995,01 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.2.730,25
Miete netto2.482,48 €Betriebskosten netto240,25 €
Living area155 m²Balkon, Loggia & Terrasse m²1 m²Number of rooms5Number of bathrooms1Number of WC's2
Year of construction1910Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)CHWB Wert79,41 kWh/(m²*a)
fGEE1,57
Deposit8.985 €Commission3 BMM
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.2.995,01 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.2.730,25
Miete netto2.482,48 €Betriebskosten netto240,25 €
Living area155 m²
Balkon, Loggia & Terrasse m²1 m²
Number of rooms5Number of bathrooms1Number of WC's2
Year of construction1910Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)C
HWB Wert79,41 kWh/(m²*a)
fGEE1,57
C
Deposit8.985 €Commission3 BMM
Lage & VerkehrsanbindungU3 Rochusgasse
Autobuslinien 4A und 74A
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