+43 1 478 49 69 49 office@viennaimmobilien.com
  • Deutsch
  • English
Suchergebnisse

Kärntner Straße 49, 1010 Wien (Objektnr. 15813364)

Erstbezug | Penthouse mit Blick auf die Staatsoper

Fläche m² 104 m²
Zimmer 2
Miete: 3.250 € Miete: 2.694,15 €
Aufteilung & Ausstattung 1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Kellerabteil

- Landhausdiele in Eiche in den Zimmern
- Metallstiegen mit Holztrittstufen aus Eiche
- Nassräume sind verfliest mit Metrofliesen in italienischem Design
- hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräte inkl. Weinkühler und Keramikarbeitsplatte
- alle Einbaumöbel von der renommierten Tischlerei Seliger gefertigt
- Badezimmer mit Dusche, WM+Trockner Anschl., schwarzen Vola-Armaturen, Handtuchheizkörper
- komplett klimatisiert
- Fußbodenheizung
- Alu-Isolierglasfenster (3-fach-Verglasung) in allen Zimmern
- Außenliegende Beschattung der Fenster mit elektrischer Bedienung
- Sicherheitseingangstür
- Videogegensprechanlage
- Alarmanlage
- zentrale wohnungseigene Heizungs- und Warmwasseraufbereitung mit Kombitherme der Fa. Vaillant
- Terrasse mit Holzbelag aus IPE - Brasilianische Diamantnuss, Außenwasseranschluss, Heizstrahler, Pflanzentröge mit Bambus und Champagner-Plattform
- zentrale Sperranlage: ein Schlüssel für Wohnung, Briefkasten, Kellerabteil, Allgemeinbereiche
Weitere Angaben Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) und ist südwest-seitig zur Kärntner Straße mit Blick auf die Staatsoper orientiert. Sie verfügt über zwei Ebenen mit Galerie. Der großzügige Wohnraum punktet mit einer Raumhöhe von 5,40 m und ebenem Terrassenzugang.

Die im Plan (grau hinterlegte) Möblierung wurde sonderangefertigt (bestehend aus Bett mit Lattenrost, Schrank- und Garderobenmöblierung, und Stauraummöbel). Somit ist für einen unkomplizierten Einzug gesorgt.

Die Vermieterin ist an einer längerfristigen Vermietung an Personen interessiert, welche diese einzigartige Lage und Ausstattung zu schätzen wissen. Eine Untervermietung zu touristischen Zwecken ist daher leider nicht möglich.
Aufgrund der hochwertigen Ausstattung ist eine Haustierhaltung nicht erwünscht. Nichtraucherwohnung.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 3.250 €
Miete netto 2.694,15 € Betriebskosten netto 260,40 €
Wohnfläche 104 m² Anzahl Terrassen 1 Balkon, Loggia & Terrasse m² 12 m² Anzahl Zimmer 2 Keller Ja
Baujahr 2022 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf B HWB Wert 40 kWh/(m²*a)
fGEE 0,74
Kaution 9.750 € Provision 2 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 3.250 €
Miete netto 2.694,15 € Betriebskosten netto 260,40 €
Wohnfläche 104 m² Anzahl Terrassen 1
Balkon, Loggia & Terrasse m² 12 m²
Anzahl Zimmer 2 Keller Ja
Baujahr 2022 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf B
HWB Wert 40 kWh/(m²*a)
fGEE 0,74
Kaution 9.750 € Provision 2 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Die U1, U2 und U4 Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 62 und D, Autobuslinie 3A bieten die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Direkt ums Eck in der Walfischgasse befindet sich das beliebte Gasthaus Plachutta.

Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nahe gelegenen Garage Palais Corso: https://bit.ly/3oVw4XS
Haben wir momentan kein passendes Objekt in der Vermarktung? Gerne informieren wir Sie sobald eine Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht, verfügbar ist. Nehmen Sie sich kurz Zeit und geben Sie uns Ihre Suchkriterien bekannt (Suchkriterien).

Weitere interessante Immobilien


Großzügiges klimatisiertes Büro in ausgezeichneter Lage

1070 Wien Mariahilfer Straße, 84

Miete: 4.400 € Miete: 4.400 €

Bürofläche 275 m²
Zimmer 10

Büro mit Terrasse im Zentrum

1060 Wien Lehargasse, 9

Miete: 3.350 € Miete: 3.350 €

Bürofläche 223 m²
Zimmer 3

Klimatisiertes Büro in ausgezeichneter Lage

1070 Wien Mariahilfer Straße, 84

Miete: 2.100 € Miete: 2.100 €

Bürofläche 131 m²
Zimmer 5

Ihr schneller Kontakt zu uns

office@viennaimmobilien.com
Tel.: +43 1 478 49 69 49

Immobiliensuche


VIM immobilien makler treuhand gmbh

FindMyHome.at Qualitaetsmakler 2018