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Hockegasse 81, 1180 Wien (Property no. 15813373)

"Grünes Wohnen" mit Schwimmbad

Fläche m² 92 m²
Room 2
Miete: 1.690 € Miete: 1.289,17 €
Zur Immobilie Auf einem der letzten parkähnlichen Baugrundstücken in Wien wurden 24 frei finanzierte Mietwohnungen in der Größe von 79 – 120 m² zuzüglich Freiflächen errichtet. Das vorrangige Ziel der Bebauung lag darin, den bestehenden Altbaumbestand zu integrieren und den Bewohnern zugänglich zu machen. Helle Wohnungen mit Terrassen, Gärten oder Balkonen sowie ein Schwimmbad ermöglichen ein naturnahes Wohnerlebnis.

„Grünes Wohnen“ heißt auch gesundes Wohnen. Ökologische Bauweise ist hierfür die Voraussetzung.
• Niedrigenergiestandard
• solarbeheizter Swimmingpool
Aufteilung & Ausstattung 1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Kabinett/Büro, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 2 Balkone (teilweise Loggia) gesamt 12,73m²

Ausstattung:

- Wohnräume mit hellem Eichenparkett
- Rosso Design Küchen mit hochwertigen Küppersbusch Einbaugeräten
- Badezimmer mit bodengleichen Dusche, Badewanne und großformatigen Fliesen
- Holz-Alufenster
- zentrale Solar/Gasheizanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hohe Innentüren
- durchdachtes Schalterprogramm mit SAT-Anschluss sowie Internetanschlussmöglichkeiten in allen Wohnräumen
More details Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und ist zur Hockegasse und zur Gartenanlage mit Schwimmbad orientiert. Sie wird ab September 2022 auf 15 Jahre befristet vermietet.

In der Tiefgarage steht ein Garagenplatz um zusätzlich monatlich € 180,-- zur Verfügung.

Hunde sind hier nicht erlaubt.

Nichtraucherwohnung

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.690 €
Miete netto 1.289,17 € Betriebskosten netto 247,19 €
Living area 92 m² Balkon, Loggia & Terrasse m² 13 m² Number of rooms 2 Number of bathrooms 1 Number of WC's 1 Basement Yes
Year of construction 2013 Available from September 2022 Heating requirement (kwh/a²) B HWB Wert 34,2 kWh/(m²*a)
fGEE 0,83
Deposit 5.070 € Commission 2 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.690 €
Miete netto 1.289,17 € Betriebskosten netto 247,19 €
Living area 92 m²
Balkon, Loggia & Terrasse m² 13 m²
Number of rooms 2 Number of bathrooms 1 Number of WC's 1 Basement Yes
Year of construction 2013 Available from September 2022 Heating requirement (kwh/a²) B
HWB Wert 34,2 kWh/(m²*a)
fGEE 0,83
Deposit 5.070 € Commission 2 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Die drei Wohnhäuser liegen in erhöhter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks im Villenviertel von Pötzleinsdorf. Charakteristisch für dieses Wohngebiet sind die Grünruhelage sowie die unmittelbare Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Nahversorgung in der Gersthofer Straße sowie die in wenigen Gehminuten erreichbare öffentliche Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 41 sind optimal gegeben.
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