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Mölker Bastei 5, 1010 Wien (Objektnr. 15813376)

Ruhige Innenstadtwohnung im Ringstraßenpalais

Fläche m² 90 m²
Zimmer 3
Miete: 1.395 € Miete: 1.089,02 €
Zur Immobilie Im Palais Ephrussi am Schottenring liegt diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung. Mit einer Raumhöhe von mehr als 4 m sowie entsprechend großen Altbaufenstern mit Oberlichten in den ruhigen Innenhof kann man das großzügige Flair einer herrschaftlichen Wohnung in der Innenstadt in Ruhe genießen. Die Wohnung ist auch sehr hell im 5.Stock (ohne Lift) gelegen. Langfristige Vermietung. Aufteilung & Ausstattung 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum

- neuwertiger Parkettboden in den Zimmern sowie im Vorraum
- Nassräume sind verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- hohe Räume über 4m
- schöne Altbaufenster
- Gasetagenheizung
Weitere Angaben Die Wohnung liegt in einem schönen und ruhigen Stilaltbau im 5. Stock (ohne Lift) im hofseitigen Teil des Ringstraßenpalais Ephrussi. Sie wird ab September 2022 auf 15 Jahre befristet vermietet.

Eine neuwertige Möblierung (lt. Fotos) kann vom Vormieter gegen eine moderate Ablöse übernommen werden.

Nichtraucherwohnung.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.395 €
Miete netto 1.089,02 € Betriebskosten netto 179,16 €
Wohnfläche 90 m² Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl WC 1
Baujahr 1870 Verfügbar ab September 2022 Heizwärmebedarf C HWB Wert 92 kWh/(m²*a)
fGEE 1,74
Kaution 4.185 € Provision 2 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.395 €
Miete netto 1.089,02 € Betriebskosten netto 179,16 €
Wohnfläche 90 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl WC 1
Baujahr 1870 Verfügbar ab September 2022 Heizwärmebedarf C
HWB Wert 92 kWh/(m²*a)
fGEE 1,74
Kaution 4.185 € Provision 2 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Die U2, die Straßenbahnlinien 1, D, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43 sowie 44 und die Autobuslinie 1A am Schottentor bieten die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
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