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Meytensgasse 33, 1130 Wien (Objektnr. 15813380)

Luxus Penthouse Maisonette mit Terrassen in traumhafter Ruhelage

Fläche m² 204 m²
Zimmer 5
Kaufpreis: 1.599.000 €
Aufteilung & Ausstattung Ebene 1: Vorraum, Wohnküche mit Zugang auf Terrasse, Zimmer 1 mit Zugang auf Terrasse, Zimmer 2 mit Zugang auf Terrasse, Abstellraum, Bad mit Dusche, Toilette
Ebene 2: Zimmer 3 mit Zugang auf Dachterrasse, Zimmer 4, Bad mit Badewanne und Dusche, Toilette

Ausstattung Wohnung:
- Erstbezug nach Generalsanierung
- Designer Einbauküche inkl. aller Elektrogeräten im Wert von 25.000,-
- Smart Home Bedienungselementen in allen Räumen
- Deckenleuchten (teilweise dimmbar)
- Terrassenleuchten mit Up/Down Lights und Bodenspots
- Raffstores (Außenbeschattung bei Schrägverglasungen) per Fernbedienung steuerbar
- Gas Etagenheizung mit neuem Brennwertgerät und Warmwasserkessel
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Klimaanlage Splitgeräte
- Eichen Parkett Warm Grey gebürstet und geölt
- Feinsteinzeug am Boden und Wände im Bad und WC - Weiß marmoriert
- Stahlstiege mit Holzbelag Eiche
- Möglichkeit zur bautechnischen Umrüstung auf Luftwärmepumpe (baulich teilw. bereits vorbereitet)

Ausstattung Sonstiges:
- 2 Kellerabteile
- 2 Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 40.000 Euro)
- Gemeinschaftsgarten
- Waschküche
- Sauna inkl. Relaxraum
- Fitnessraum
- Hobbyraum mit Tischtennistisch
- gemeinschaftlicher Raum
Weitere Angaben Die Wohnung liegt im 4. Stock (Dachgeschoß) mit Lift und bietet einen herrlichen Rundumblick in traumhafter Ruhelage am Fuße des roten Berges.

Genießen Sie exklusives Wohnen in dieser Luxus Maisonette, welche letztes Jahr mit hochwertigster Ausstattung und Liebe zum Detail generalsaniert wurde. Durch die ausgezeichnete Lage im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk genießen Sie absolute Ruhe sowie einen einmaligen Blick ins Grüne. Aufgeteilt auf 2 Ebenen finden Sie eine optimale Raumaufteilung sowie zwei weitläufige Terrassen. Das Wohngebäude verfügt außerdem über mehrere gemeinschaftlich nutzbare Räume sowie einen Relaxbereich inklusive Sauna und Fitnessraum und einen idyllischen Gemeinschaftsgarten.

Weiters werden zwei Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Garage zzgl. für je 40.000,00 Euro mit der Wohnung verkauft.

Die hochwertige moderne Einbauküche von rund EUR 25.000,00 ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Details

Kaufpreis 1.599.000 €
Betriebskosten netto 517,10 €
Wohnfläche 204 m² Anzahl Terrassen 2 Balkon, Loggia & Terrasse m² 160 m² Anzahl Zimmer 5 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 2 Keller Ja
Baujahr 1992 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf C HWB Wert 81,72 kWh/(m²*a)
Provision 3% vom Kaufpreis zuzügl. USt.

Details

Kaufpreis 1.599.000 €
Betriebskosten netto 517,10 €
Wohnfläche 204 m² Anzahl Terrassen 2
Balkon, Loggia & Terrasse m² 160 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 2 Keller Ja
Baujahr 1992 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf C
HWB Wert 81,72 kWh/(m²*a)
Provision 3% vom Kaufpreis zuzügl. USt.
Lage & Verkehrsanbindung U4 Ober St. Veit - ca. 10 Gehminuten
Straßenbahnlinie 10 - ca. 10 Gehminuten
Buslinie - 53A und 54B - ca. 3 Gehminuten

Sie haben in der nahen Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Spielplätze und Freizeitaktivitäten. Zur Erholung und Spazieren lädt der naheliegende rote Berg ein. Das Schloss Schönbrunn und der Tiergarten sind in ca. 20 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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