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Lugeck 7, 1010 Wien (Objektnr. 15813388)

Zentrales Altbaubüro Nähe Stephansplatz

Fläche m² 103 m²
Zimmer 2
Miete: 1.650 € Miete: 1.650 €
Zur Immobilie Dieses repräsentative Altbau-Büro liegt mit schönem Ausblick zum Lugeck. Die typischen Stilaltbauelemente wie Doppelflügeltüren, Fischgrätparkettböden sowie eine Raumhöhe von 3,50 m sind kombiniert mit modernen Küchen- und Badausstattungen. Top-City-Lage Nähe Stephansplatz. Langfristige Vermietung. Dieses Büro kann auch gut als kombinierte Nutzung Wohnung/Büro verwendet werden. Aufteilung & Ausstattung 2 getrennt begehbare Zimmer, 1 großzügige Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum

In den Zimmern und der Küche befindet sich ein Fischgrätparkettboden. Die Nassräume sind verfliest.

Die Küche ist ausgestattet mit einem E-Herd, einem Backofen, einem Dunstabzug, einer Abwasch, einem Geschirrspüler sowie mit einem Kühlschrank.

Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, 2 Waschbecken und ein Handtuchtrockner. Waschmaschinenanschluss. Gasetagenheizung.
Weitere Angaben Das Büro liegt im 2. Liftstock zum Lugeck sowie 1 Büroraum zur Hofseite. Es wird ab November 2022 auf 15 Jahre befristet vermietet.

Die Betriebskosten betragen zusätzlich monatlich netto 255,74 Euro, darin sind bereits die Liftkosten von netto 18,56 Euro enthalten.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.650 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 1.650
Miete netto 1.650 €
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl WC 1
Verfügbar ab November 2022 Heizwärmebedarf C HWB Wert 56,49 kWh/(m²*a)
fGEE 1,07
Kaution 6.860 € Provision 3 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.650 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 1.650
Miete netto 1.650 €
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl WC 1
Verfügbar ab November 2022 Heizwärmebedarf C
HWB Wert 56,49 kWh/(m²*a)
fGEE 1,07
Kaution 6.860 € Provision 3 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Sehr gute Verkehrsanbindung:
- U1/U3 Stephansplatz
- U1/U4 Schwedenplatz
- Buslinien 1A, 2A, 3A
- Straßenbahnlinien 1, 2
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