Zur ImmobilieDieses repräsentative Altbau-Büro liegt mit schönem Ausblick zum Lugeck. Die typischen Stilaltbauelemente wie Doppelflügeltüren, Fischgrätparkettböden sowie eine Raumhöhe von 3,50 m sind kombiniert mit modernen Küchen- und Badausstattungen. Top-City-Lage Nähe Stephansplatz. Langfristige Vermietung. Dieses Büro kann auch gut als kombinierte Nutzung Wohnung/Büro verwendet werden.Aufteilung & Ausstattung2 getrennt begehbare Zimmer, 1 großzügige Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum
In den Zimmern und der Küche befindet sich ein Fischgrätparkettboden. Die Nassräume sind verfliest.
Die Küche ist ausgestattet mit einem E-Herd, einem Backofen, einem Dunstabzug, einer Abwasch, einem Geschirrspüler sowie mit einem Kühlschrank.
Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, 2 Waschbecken und ein Handtuchtrockner. Waschmaschinenanschluss. Gasetagenheizung.More detailsDas Büro liegt im 2. Liftstock zum Lugeck sowie 1 Büroraum zur Hofseite. Es wird ab November 2022 auf 15 Jahre befristet vermietet.
Die Betriebskosten betragen zusätzlich monatlich netto 255,74 Euro, darin sind bereits die Liftkosten von netto 18,56 Euro enthalten.
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.1.650 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.1.650
Miete netto1.650 €
Number of rooms2Number of bathrooms1Number of WC's1
Available fromNovember 2022Heating requirement (kwh/a²)CHWB Wert56,49 kWh/(m²*a)
fGEE1,07
Deposit6.860 €Commission3 BMM
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.1.650 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.1.650
Miete netto1.650 €
Number of rooms2Number of bathrooms1Number of WC's1
Available fromNovember 2022Heating requirement (kwh/a²)C
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