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Lugeck 7, 1010 Wien (Objektnr. 15813389)

Zentrale Altbauwohnung Nähe Stephansplatz

Fläche m² 103 m²
Zimmer 2
Miete: 2.100 € Miete: 1.653,35 €
Zur Immobilie Diese großzügige 2-Zimmer Altbauwohnung liegt mit schönem Ausblick zum Lugeck. Auch aufgrund der Ecklage der Wohnung handelt es sich um eine sehr helle Wohnung. Die typischen Stilaltbauelemente wie Doppelflügeltüren, Fischgrätparkettböden sowie eine Raumhöhe von 3,50 m sind kombiniert mit modernen Küchen- und Badausstattung. Eine Nutzung als Wohnung/Büro bietet sich auch an. Top-City-Lage Nähe Stephansplatz. Langfristige Vermietung. Aufteilung & Ausstattung 2 getrennt begehbare Zimmer, 1 großzügige Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum

In den Zimmern und der Küche befindet sich ein Fischgrätparkettboden. Die Nassräume sind verfliest.

Die Küche ist ausgestattet mit einem E-Herd, einem Backofen, einem Dunstabzug, einer Abwasch, einem Geschirrspüler sowie mit einem Kühlschrank.

Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, 2 Waschbecken und ein Handtuchtrockner. Waschmaschinenanschluss. Gasetagenheizung.
Weitere Angaben Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist hauptsächlich zum Lugeck sowie 1 Zimmer zur Hofseite orientiert. Sie wird ab November 2022 auf 15 Jahre befristet vermietet.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 2.100 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 1.909,09
Miete netto 1.653,35 € Betriebskosten netto 255,74 €
Wohnfläche 103 m² Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl WC 1
Verfügbar ab November 2022 Heizwärmebedarf C HWB Wert 56,49 kWh/(m²*a)
fGEE 1,07
Kaution 6.300 € Provision 2 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 2.100 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 1.909,09
Miete netto 1.653,35 € Betriebskosten netto 255,74 €
Wohnfläche 103 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl WC 1
Verfügbar ab November 2022 Heizwärmebedarf C
HWB Wert 56,49 kWh/(m²*a)
fGEE 1,07
Kaution 6.300 € Provision 2 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Sehr gute Verkehrsanbindung:
- U1/U3 Stephansplatz
- U1/U4 Schwedenplatz
- Buslinien 1A, 2A, 3A
- Straßenbahnlinien 1, 2
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