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Lugeck 7, 1010 Wien (Property no. 15813397)

Erstbezugs Citywohnung mit hofseitiger Terrasse

Fläche m² 113 sqm
Room 3
Miete: 2.185 € Miete: 1.684,73 €
Zur Immobilie Diese sonnige Maisonette-Wohnung auf den beiden obersten Etagen liegt in zentralster Lage am Lugeck. Diese Erstbezugswohnung punktet durch einen klassischen Schick mit weißer Holzinnentreppe, 2 neue moderne Bäder sowie einer neuen Küche. Eine gemütliche Atmosphäre schafft das doppelgeschossige Wohnzimmer inkl. Galeriebereich und einer kleine Innenhofterrasse. Eine Klimatisierung sowie Beschattungen und Isolierglasfenster sind vorhanden. Aufteilung & Ausstattung 1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten, 1 Galerie, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Terrasse

- Fischgrätparkett in allen Zimmern, im Vorraum und im Flur
- weiße Holzinnenstiege
- Küche und Nassräume mit Feinsteinzeugfliesen
-1 Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, 1 Bad mit Dusche und WC,
-1 WC separat
- neue Küche inkl. Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Abwasch und Geschirrspüler
- Klimatisierung
- mechanische Außenjalousien sowie elektrische Markisen bei Dachfenstern
- Gasetagenheizung
Further details Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) und ist zum Lugeck sowie hofseitig (mit Terrasse) orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Nichtraucherwohnung

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 2.185 €
Miete netto 1.684,73 € Betriebskosten netto 301,63 €
Living area 113 sqm Number of terraces 1 Balkon, Loggia & Terrasse m² 14 sqm Number of rooms 3 Number of bathrooms 2 Number of WC's 1
Year of construction 1845 Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) C HWB Wert 93,6 kWh/(m²*a)
fGEE 1,86
Deposit 6.560 € Commission 2 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 2.185 €
Miete netto 1.684,73 € Betriebskosten netto 301,63 €
Living area 113 sqm Number of terraces 1
Balkon, Loggia & Terrasse m² 14 sqm
Number of rooms 3 Number of bathrooms 2 Number of WC's 1
Year of construction 1845 Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) C
HWB Wert 93,6 kWh/(m²*a)
fGEE 1,86
Deposit 6.560 € Commission 2 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Die U1 Stephansplatz bzw. Schwedenplatz sowie die Buslinien 1A, 2A, 3A bieten eine gute Verkehrsanbindung.
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