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Lugeck 7, 1010 Wien (Objektnr. 15813397)

Erstbezugs Citywohnung mit hofseitiger Terrasse

Fläche m² 113 m²
Zimmer 3
Miete: 2.390 € Miete: 1.893,60 €
Zur Immobilie Diese sonnige Maisonette-Wohnung auf den beiden obersten Etagen liegt in zentralster Lage am Lugeck. Diese Erstbezugswohnung punktet durch einen klassischen Schick mit weißer Holzinnentreppe, 2 neue moderne Bäder sowie einer neuen Küche. Eine gemütliche Atmosphäre schafft das doppelgeschossige Wohnzimmer inkl. Galeriebereich und einer kleine Innenhofterrasse. Eine Klimatisierung sowie Beschattungen und Isolierglasfenster sind vorhanden. Aufteilung & Ausstattung 1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten, 1 Galerie, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Terrasse

- Fischgrätparkett in allen Zimmern, im Vorraum und im Flur
- weiße Holzinnenstiege
- Küche und Nassräume mit Feinsteinzeugfliesen
-1 Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, 1 Bad mit Dusche und WC,
-1 WC separat
- neue Küche inkl. Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Abwasch und Geschirrspüler
- Klimatisierung
- mechanische Außenjalousien sowie elektrische Markisen bei Dachfenstern
- Gasetagenheizung
Weitere Angaben Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) und ist zum Lugeck sowie hofseitig (mit Terrasse) orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Nichtraucherwohnung

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 2.390 €
Miete netto 1.893,60 € Betriebskosten netto 279,13 €
Wohnfläche 113 m² Anzahl Terrassen 1 Balkon, Loggia & Terrasse m² 14 m² Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 1
Baujahr 1845 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf C HWB Wert 93,6 kWh/(m²*a)
fGEE 1,86
Kaution 7.170 € Provision 2 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 2.390 €
Miete netto 1.893,60 € Betriebskosten netto 279,13 €
Wohnfläche 113 m² Anzahl Terrassen 1
Balkon, Loggia & Terrasse m² 14 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 1
Baujahr 1845 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf C
HWB Wert 93,6 kWh/(m²*a)
fGEE 1,86
Kaution 7.170 € Provision 2 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Die U1 Stephansplatz bzw. Schwedenplatz sowie die Buslinien 1A, 2A, 3A bieten eine gute Verkehrsanbindung.
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