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Rotenturmstraße 11, 1010 Wien (Objektnr. 15813413)

Herrschaftliches Altbaubüro im Herzen von Wien

Fläche m² 304 m²
Zimmer 9
Miete: 5.800 € Miete: 5.800 €
Zur Immobilie Im Herzen der Wiener Innenstadt in der Rotenturmstraße, Nähe Stephansplatz befindet sich dieses stilvolle Altbaubüro.
Nach Generalsanierung durch die Vermieterfirma handelt es sich um einen Erstbezug inkl. Klimatisierung. Die Raumgestaltung ist flexibel und sollen hier vor dem Umbau die Mieterwünsche berücksichtigt werden. Der Umsetzungszeitraum inkl. komplett neuer Ausstattung dieses ca. 300m²-Büros beträgt 3 bis 4 Monate.
Aufteilung & Ausstattung 9 Räume, 1 Empfangsraum, 1 Lounge mit Küche, 1 Dusche, 4 Toiletten

- neue Parkettböden
- neue Fliesen in den Nassräumen
- neue Sanitäreinrichtungen
- eine Dusche
- neue Küche
- klimatisiert
- überarbeitete Stilaltbaufenster und -türen
Weitere Angaben Vermietet wird dieses Büro im 1.Stock in einem Stilaltbau nach einer Generalsanierung durch die Vermieterfirma.

Mieterwünsche hinsichtlich der Grundrissgestaltung sind erwünscht und werden vor Umbau berücksichtigt. Der vorliegende Planungsvorschlag kann daher noch abgeändert werden. Lt. derzeitigem Planungsvorschlag sind 9 Büroräumen + 1 Empfangsraum sowie 1 Lounge mit Küche und 4 Wcs+1 Dusche vorgesehen. Die Generalsanierung startet ab Definition des Mieterwunsches und wird innerhalb von 3 bis vier Monaten umgesetzt. Die dann von Vermieterseite durchgeführte Ausstattungsarbeiten beinhalten neue Parkettböden in allen Räumen, Fliesen in den Nassräumen, neue Sanitäreinrichtungen, eine neue Küche und Instandsetzung aller Stilaltbaufenster und -türen sowie eine komplette Klimatisierung.

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 581,24 netto und die Aufzugskosten betragen € 78,77 netto.

3 Jahre Mindestmietdauer

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 5.800 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 5.800
Miete netto 5.800 €
Anzahl Zimmer 9 Anzahl WC 4
Baujahr 1895 Verfügbar ab 3-4 Mo nach Auftrag Heizwärmebedarf D HWB Wert 112,13 kWh/(m²*a)
fGEE 2,45
Kaution 23.260 € Provision 3 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 5.800 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 5.800
Miete netto 5.800 €
Anzahl Zimmer 9 Anzahl WC 4
Baujahr 1895 Verfügbar ab 3-4 Mo nach Auftrag Heizwärmebedarf D
HWB Wert 112,13 kWh/(m²*a)
fGEE 2,45
Kaution 23.260 € Provision 3 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.
Die U1 und U3 Stephansplatz bietet eine gute Verkehrsanbindung.
Haben wir momentan kein passendes Objekt in der Vermarktung? Gerne informieren wir Sie sobald eine Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht, verfügbar ist. Nehmen Sie sich kurz Zeit und geben Sie uns Ihre Suchkriterien bekannt (Suchkriterien).

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