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Zollergasse 13, 1070 Wien (Objektnr. 15813417)

Exklusives Stadt-Apartment mit Balkon & Terrasse in Top Lage

Fläche m² 158 m²
Zimmer 3
Miete: 3.290 € Miete: 2.656,19 €
Zur Immobilie In einem beeindruckendem Jugendstilaltbau liegt diese einzigartige exklusive Stadtwohnung. Die erst im Jahr 2021 stattgefundene Generalsanierung macht den Zustand des Objekts hervorragend und bietet exklusives Ambiente vereint mit Funktionalität und Design. Der außergewöhnliche Charakter und eher offen gestaltete Grundriss lässt jedes Interior-Herz höher schlagen. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße runden dieses Top-Angebot ab. Aufteilung & Ausstattung 1 großer Vorraum/Eingangsbereich, 1 weitläufige Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, 2 Toiletten, 1 Balkon, 1 Terrasse, 1 Loggia, 1 Abstellraum, 1 Vorraum mit Zugang zum Lastenlift

Ausstattung:

- Generalsanierung im Jahr 2021
- verglaste Loggia
- edler Fischgrätparkett in allen Zimmern sowie moderner fugenloser Boden in Wohnküche
- Nassräume sind hell und modern verfliest
- hochwertige Einbauküche in U-Form inkl. Abwasch, E-Herd mit integriertem Dunstabzug, Backofen in Griffhöhe, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer 1 mit Dusche und Toilette
- Badezimmer 2 mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
- Alarmanlange
- Altbauraumhöhe
Weitere Angaben Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift (jedoch ein Lastenlift bis in die Wohnung) und ist zur ruhigen Innenhofseite orientiert. Sie wird ab sofort auf 20 Jahre befristet vermietet.

Nichtraucherwohnung.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 3.290 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 2.410,47
Miete netto 2.656,19 € Betriebskosten netto 334,72 €
Wohnfläche 158 m² Anzahl Terrassen 1 Balkon, Loggia & Terrasse m² 24 m² Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 2
Baujahr 1911 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf C HWB Wert 25,67 kWh/(m²*a)
fGEE 1,58
Kaution 9.870 € Provision 2 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 3.290 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 2.410,47
Miete netto 2.656,19 € Betriebskosten netto 334,72 €
Wohnfläche 158 m² Anzahl Terrassen 1
Balkon, Loggia & Terrasse m² 24 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 2
Baujahr 1911 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf C
HWB Wert 25,67 kWh/(m²*a)
fGEE 1,58
Kaution 9.870 € Provision 2 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Die U3 Neubaugasse sowie die Straßenbahnlinie 49 sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
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