Aufteilung & Ausstattung1 großer Vorraum/Eingangsbereich, 1 weitläufige Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, 2 Toiletten, 1 Balkon, 1 Terrasse, 1 Loggia, 1 Abstellraum, 1 Vorraum mit Zugang zum Lastenlift
Ausstattung:
- Generalsanierung im Jahr 2021
- verglaste Loggia
- edler Fischgrätparkett in allen Zimmern sowie moderner fugenloser Boden in Wohnküche
- Nassräume sind hell und modern verfliest
- hochwertige Einbauküche in U-Form inkl. Abwasch, E-Herd mit integriertem Dunstabzug, Backofen in Griffhöhe, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer 1 mit Dusche und Toilette
- Badezimmer 2 mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
- Alarmanlage
- AltbauraumhöheFurther detailsDie Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift (jedoch ein Lastenlift bis in die Wohnung) und ist zur ruhigen Innenhofseite orientiert. Sie wird ab sofort auf 20 Jahre befristet vermietet.
Die Wohnung wird ohne Möblierung vermietet.
Nichtraucherwohnung.
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.3.290 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.2.410,47
Miete netto2.656,19 €Betriebskosten netto334,72 €
Living area158 sqmNumber of terraces1Balkon, Loggia & Terrasse m²24 sqmNumber of rooms3Number of bathrooms2Number of WC's2
Year of construction1911Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)CHWB Wert25,67 kWh/(m²*a)
fGEE1,58
Deposit9.870 €Commission2 BMM
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.3.290 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.2.410,47
Miete netto2.656,19 €Betriebskosten netto334,72 €
Living area158 sqmNumber of terraces1
Balkon, Loggia & Terrasse m²24 sqm
Number of rooms3Number of bathrooms2Number of WC's2
Year of construction1911Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)C
HWB Wert25,67 kWh/(m²*a)
fGEE1,58
C
Deposit9.870 €Commission2 BMM
Lage & VerkehrsanbindungDie U3 Neubaugasse sowie die Straßenbahnlinie 49 sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
In der nahegelegenen Gerngross-Garage besteht die Möglichkeit einer Anmietung eines Dauerparkplatzes.
Haben wir momentan kein passendes Objekt in der Vermarktung? Gerne informieren wir Sie sobald eine Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht, verfügbar ist.
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