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Lehargasse 9, 1060 Wien (Objektnr. 15813443)

Büro mit Terrasse im Zentrum

Fläche m² 223 m²
Zimmer 3
Miete: 3.350 € Miete: 3.350 €
Zur Immobilie Dieses Büro liegt in unmittelbarer Nähe vom Naschmarkt in einem wunderschönen Stilaltbau mit repräsentativen Eingangsbereich. Die Raumaufteilung des modernen DG-Büros mit 2 loftartigen Büroräumen sowie einem zusätzlichen großen Besprechungsraum ist sehr kommunikativ. Ein zusätzlicher Bonus ist die große Terrasse mit Aussicht, die langfristige Vermietung sowie die vorhandene Klimatisierung und EDV-Verkabelung. Aufteilung & Ausstattung DG1: 2 Zimmer, 1 Technikraum, 1 Küche, 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten.
DG2: 1 Galerie, 1 Terrasse (25,52m²)

- Parkettböden in den Zimmern
- Nassräume sind verfliest
- Küche inkl. Spüle und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Dusche
- Klimaanlage
- Kabelkanäle
- Isolierglasfenster
Weitere Angaben Das Büro liegt in den obersten beiden Stockwerken (mit Lift) und ist hofseitig orientiert. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen netto € 364,37, darin sind die Aufzugskosten von € 90,53 bereits enthalten.

Parkplätze stehen in der öffentlichen Parkgarage Museumsquartier 13 um € 240,-- monatlich oder Windmühlgasse 22 um € 185,-- monatlich zur Anmietung zur Verfügung.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 3.350 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 3.350
Miete netto 3.350 €
Anzahl Terrassen 1 Balkon, Loggia & Terrasse m² 26 m² Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl WC 2
Baujahr 1912 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf C HWB Wert 71 kWh/(m²*a)
fGEE 1,28
Kaution 13.380 € Provision 3 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 3.350 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 3.350
Miete netto 3.350 €
Anzahl Terrassen 1
Balkon, Loggia & Terrasse m² 26 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl WC 2
Baujahr 1912 Verfügbar ab sofort Heizwärmebedarf C
HWB Wert 71 kWh/(m²*a)
fGEE 1,28
Kaution 13.380 € Provision 3 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Die U1, U2, U4 (Station Karlsplatz) bieten eine gute Verkehranbindung.

Der nahe gelegene Naschmarkt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Haben wir momentan kein passendes Objekt in der Vermarktung? Gerne informieren wir Sie sobald eine Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht, verfügbar ist. Nehmen Sie sich kurz Zeit und geben Sie uns Ihre Suchkriterien bekannt (Suchkriterien).

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