Zur ImmobilieDieses extravagante Loft-Büro befindet sich in einem wahren Wiener Architekturjuwel. Neben dem auffallenden äußeren Erscheinungsbild, welches durch den Einsatz von Glas und Metall ins Auge sticht, ist auch das Loft-Büro selbst einzigartig in Design und Charakter. Durch die absolute Innenhof-Ruhelage ist eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantiert. Unzählige Gastro-Angebote in der Zollergasse und die U3-Anbindung runden dieses Top-Angebot ab.Aufteilung & Ausstattung1 großer Vorraum/Eingangsbereich, 1 weitläufige Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, 2 Toiletten, 1 Balkon, 1 Terrasse, 1 Loggia, 1 Abstellraum, 1 Vorraum mit Zugang zum Lastenlift
Ausstattung:
- Generalsanierung im Jahr 2021
- verglaste Loggia
- edler Fischgrätparkett in allen Zimmern sowie moderner fugenloser Boden in Wohnküche
- Nassräume sind hell und modern verfliest
- hochwertige Einbauküche in U-Form inkl. Abwasch, E-Herd mit integriertem Dunstabzug, Backofen in Griffhöhe, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer 1 mit Dusche und Toilette
- Badezimmer 2 mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
- Alarmanlage
- AltbauraumhöheWeitere AngabenDas Büro liegt im 3. Stock ohne Lift (jedoch ein Lastenlift bis in das Büro) und ist zur ruhigen Innenhofseite orientiert. Es wird ab sofort auf 20 Jahre befristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 347,35 netto bzw. € 416,82 brutto.
Lage & VerkehrsanbindungDie U3 Neubaugasse sowie die Straßenbahnlinie 49 sind nur wenige Gehminuten von dem Büro entfernt.
Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Restaurants, Cafés sowie Lebensmittelgeschäfte.
In der nahegelegenen Gerngross-Garage besteht die Möglichkeit einer Anmietung eines Dauerparkplatzes.
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