Zur ImmobilieDieses extravagante Loft-Büro befindet sich in einem wahren Wiener Architekturjuwel. Neben dem auffallenden äußeren Erscheinungsbild, welches durch den Einsatz von Glas und Metall ins Auge sticht, ist auch das Loft-Büro selbst einzigartig in Design und Charakter. Durch die absolute Innenhof-Ruhelage ist eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantiert. Unzählige Gastro-Angebote in der Zollergasse und die U3-Anbindung runden dieses Top-Angebot ab.Aufteilung & Ausstattung1 großer Vorraum/Eingangsbereich, 1 weitläufige Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, 2 Toiletten, 1 Balkon, 1 Terrasse, 1 Loggia, 1 Abstellraum, 1 Vorraum mit Zugang zum Lastenlift
Ausstattung:
- Generalsanierung im Jahr 2021
- verglaste Loggia
- edler Fischgrätparkett in allen Zimmern sowie moderner fugenloser Boden in Wohnküche
- Nassräume sind hell und modern verfliest
- hochwertige Einbauküche in U-Form inkl. Abwasch, E-Herd mit integriertem Dunstabzug, Backofen in Griffhöhe, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer 1 mit Dusche und Toilette
- Badezimmer 2 mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
- Alarmanlage
- AltbauraumhöheFurther detailsDas Büro liegt im 3. Stock ohne Lift (jedoch ein Lastenlift bis in das Büro) und ist zur ruhigen Innenhofseite orientiert. Es wird ab sofort auf 20 Jahre befristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 347,35 netto bzw. € 416,82 brutto.
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.2.650 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.2.650
Miete netto2.650 €
Number of terraces1Balkon, Loggia & Terrasse m²24 sqmNumber of rooms3Number of bathrooms2Number of WC's2
Year of construction1911Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)CHWB Wert25,67 kWh/(m²*a)
fGEE1,58
Deposit10.790 €Commission3 BMM
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.2.650 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.2.650
Miete netto2.650 €
Number of terraces1
Balkon, Loggia & Terrasse m²24 sqm
Number of rooms3Number of bathrooms2Number of WC's2
Year of construction1911Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)C
HWB Wert25,67 kWh/(m²*a)
fGEE1,58
C
Deposit10.790 €Commission3 BMM
Lage & VerkehrsanbindungDie U3 Neubaugasse sowie die Straßenbahnlinie 49 sind nur wenige Gehminuten von dem Büro entfernt.
Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Restaurants, Cafés sowie Lebensmittelgeschäfte.
In der nahegelegenen Gerngross-Garage besteht die Möglichkeit einer Anmietung eines Dauerparkplatzes.
Haben wir momentan kein passendes Objekt in der Vermarktung? Gerne informieren wir Sie sobald eine Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht, verfügbar ist.
Nehmen Sie sich kurz Zeit und geben Sie uns Ihre Suchkriterien bekannt (Suchkriterien).
