Zur ImmobilieDiese herrschaftliche Stilaltwohnung mit über 220 m² und 6 Haupträumen wird bis Mitte März 2023 unter Erhaltung der Altbauelemente (wie Flügeltüren, Klopfbalkon und Parkettböden) noch saniert. Die Wohnung liegt an einen der schönsten Plätze Wiens, dem Esteplatz mit Ausblick auf die historischer Bausubstanz. Nahe gelegen ist die Einkaufsmeile Landstr.Hauptstr. und Wien-Mitte mit optimaler Öffi-Anbindung. Büronutzung möglich.Unbefristete VermietungAufteilung & Ausstattung6 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, 2 separate Toilette, 2 Abstellräume, 1 Vorraum, 1 (Klopf-)Balkon
Ausstattung:
- Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum neu geschliffen und versiegelt
- Nassräume sowie Küche sind verfliest
- Neue Einbauküche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank,Tiefkühler
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
- weiteres Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
- Doppelflügeltüren und hohe Doppelflügelfenster neu saniert
- Typische Altbauraumhöhe
- GasetagenheizungFurther detailsDie Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) und ist zur Uchatiusgasse, zum Esteplatz sowie hofseitig orientiert. Sie wird nach Sanierung ab Mitte März 23 unbefristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer. Im Haus kann ein zusätzlicher Garagenplatz angemietet werden. Eine ausschließliche oder teilweise Büronutzung ist möglich.
5 Monatsmieten Kaution
2 Monatsmieten Provision
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.3.992,69 €
Miete netto3.122 €Betriebskosten netto507,72 €
Living area223 sqmNumber of rooms6Number of bathrooms2Number of WC's2
Year of construction1923Available from15. März 2023
Deposit19.970 €Commission2 BMM
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Gesamtmiete inkl. BK und USt.3.992,69 €
Miete netto3.122 €Betriebskosten netto507,72 €
Living area223 sqmNumber of rooms6Number of bathrooms2Number of WC's2
Year of construction1923Available from15. März 2023
Deposit19.970 €Commission2 BMM
Lage & VerkehrsanbindungAm Rochusmarkt sowie auf der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
U3 Rochusgasse sowie U3 & U4 Landstraße-Wien Mitte
Straßenbahnlinien O & 1
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