Zur ImmobilieZentral, direkt an der Dominikanerbastei im 3. Liftstock liegt dieses helle Büro mit kleinem Balkon und mit Aussicht zu anderen Innenstadtpalais. Die perfekte Raumaufteilung mit 4 getrennt begehbaren Zimmern sind mit dem Altbauflair wie Stuckdecken, Doppelflügeltüren und Fischgrätparkett kombiniert. Das Büro eignet sich besonders gut als Praxis aufgrund der vorhandenen Ausstattung des Vormieters. Unbefristete Vermietung. Auch Wohnnutzung möglichAufteilung & Ausstattung4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Balkon
Ausstattung:
- Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
- Nassräume sowie die Küche sind verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- hohe Räume und Stuckdecken
- Doppelflügeltüren und -fenster
- WC mit HandwaschbeckenWeitere AngabenDas Büro liegt im 3. Stock (mit Lift) und ist zur Dominikanerbastei orientiert.
Über einen Vorraum sind direkt alle Zimmer und Nebenräume wie Küche und Bad zentral begehbar.
Es wird ab Jänner 2024 unbefristet mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 406,51 netto.
Die vorhandene Ausstattung des Vormieters wie z.B. gepolsterte Schallschutztüren Sichtschutzmarkisen bei den Fenstern und Sicherheitsschloß der Eingangstüre sowie automatischer Türöffner können kostenfrei übernommen werden.
Lage & VerkehrsanbindungEine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U1 & U4 Station Schwedenplatz, Straßenbahnlinien 2 bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Gabriele Einfalt Tel.:+43 1 478 49 69 49
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