Hainburger Straße 20, 1030 Wien (Property no. 15802750)

Office in representative historic building

Fläche m² 86 sqm

Room 3

Miete: 1.195 € Miete: 1.195 €

Zur Immobilie Büro in repräsentativem Stilaltbau Nähe Rochusmarkt

Aufteilung:
3 Zimmer, 1 Teeküche, 1 Toilette, 1 Vorraum.

Alle Räume sind zentral begehbar.

Ausstattung:
- schöner Fischgrätparkett in den Zimmern und im Vorraum
- Doppelflügeltüren
- neuwertige CAT5-Verkabelung unter Putz verlegt
- möblierte Teeküche
- Fernwärme

Allgemein:
Das Büro liegt im Hochparterre zur Hainburger Straße sowie zur Hofseite. Es wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet.

Verkehrsanbindung:
U3 Rochusgasse
Autobuslinien 4A und 74A Aufteilung & Ausstattung 3 rooms, 1 kitchenette, 1 toilet, 1 anteroom

Equipment:
- all rooms are centrally accessible from the anteroom
- beautiful herringbone parquet flooring in the rooms as well as in the anteroom
- double doors
- CAT5 cabling as good as new laid under plaster
- furnished kitchenette
- district heating
- old building height Further details The office is located on the mezzanine floor facing Hainburger Straße (2 rooms) and on the quiet courtyard side (1 room).
It will be rented for a limited period of 15 years from September 1, 2023.

The monthly operating cost account is € 128.55 net or € 154.26 gross.

The monthly heating and hot water costs are an additional € 120.08 net or € 144.10 gross.

The tenancy can be terminated by the tenant in the 13th month of the contract at the earliest.
However, the landlord prefers a minimum rental period of three years, unless professional or private circumstances require an earlier relocation.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.195 €

Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 1.195

Miete netto 1.195 €

Number of rooms 3 Number of WC's 1

Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) C HWB Wert 98,85 kWh/(m²*a)

fGEE 2,26

Deposit 5.200 € Commission 3 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.195 €

Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 1.195

Miete netto 1.195 €

Number of rooms 3 Number of WC's 1

Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) C

HWB Wert 98,85 kWh/(m²*a)

fGEE 2,26

Deposit 5.200 € Commission 3 BMM

Lage & Verkehrsanbindung U3 Rochusgasse underground line
Bus lines 4A and 74A

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