Zur ImmobilieDiese Dachgeschoßwohnung über 2 Ebenen ist sehr ruhig und sonnig gelegen. Bezaubernd ist auch der Gartenblick. Eine praktische Frühstücksterrasse auf der Wohnebene und eine große Dachterrasse bieten auch Outdoor viele Möglichkeiten zum Erholen. Die äußerst gemütliche, große Wohnküche sowie 2 Schlafzimmer in der unteren Ebene schaffen den Platz für eine Familie oder einem Paar mit homeoffice-Bedarf. 1 Garagenplatz ist in der Miete inkludiert.Aufteilung & Ausstattung4.OG: 2 Zimmer, 1 Bad/WC, 1 Vorraum mit Treppe ins 5.OG
5.OG: 1 Wohnküche mit Treppe zur Dachterrasse, 1 Terrasse (ca. 15,11m²) 1 Toilette
DG: Dachterrasse (ca. 44,68m²)
Ausstattung:
- Parkettboden in allen Zimmern, Nassräume verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler & Kühlschrank
- Bad/WC mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
- Isolierglasfenster
- Fernwärme
- teilweise Innenrollos. teilweise Außenmarkisen (Dachflächenfenster)
- Gegensprechanlage mit VideoFurther detailsDie sonnige Wohnung liegt in den beiden obersten Stockwerken eines Neubaus (mit Lift). Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vermietet.
In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Garagenplatz, welcher bereits in der Miete inkludiert ist, zur Verfügung. Weiters gibt es im Haus ein Kellerabteil sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.1.450 €
Miete netto987,65 €Betriebskosten netto243,25 €
Living area81 sqmNumber of terraces2Balkon, Loggia & Terrasse m²60 sqmNumber of rooms3Number of bathrooms1Number of WC's2BasementYes
Year of construction1998Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)BHWB Wert39,58 kWh/(m²*a)
fGEE1,28
Deposit4.350 €Commission1 BMM
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.1.450 €
Miete netto987,65 €Betriebskosten netto243,25 €
Living area81 sqmNumber of terraces2
Balkon, Loggia & Terrasse m²60 sqm
Number of rooms3Number of bathrooms1Number of WC's2BasementYes
Year of construction1998Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)B
HWB Wert39,58 kWh/(m²*a)
fGEE1,28
B
Deposit4.350 €Commission1 BMM
Lage & VerkehrsanbindungMit der Straßenbahnlinie 49 sind es nur 2 Stationen zur Schnellbahn Breitensee und 3 Stationen bis zur U3 Hütteldorfer Straße.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung auf der nahe gelegenen Hütteldorfer Straße befinden sich zahlreiche Nahversorger und Restaurants.
Haben wir momentan kein passendes Objekt in der Vermarktung? Gerne informieren wir Sie sobald eine Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht, verfügbar ist.
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Mrs. Gabriele Einfalt Phone+43 1 478 49 69 49
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