Zur ImmobilieDas Geschäftslokal befindet sich an der Straßenfront eines historischen Stilaltbauhauses Rennweg 21, vis-a-vis zum Eingang Belvederegarten sowie Salm Bräu. Das Geschäftslokal eignet sich als Shop oder als Büro. Ein neues Eingangsportal mit neuen Alufensterelementen wird vermieterseitig noch hergestellt. Langfristige, ablösefreie Vermietung.Aufteilung & AusstattungEG (35,91m²): 1 Verkaufsraum mit Treppe ins Obergeschoss
OG (30,77m²): 1 Verkaufsraum, 1 Aufenthaltsraum, 1 Badezimmer mit Toilette
- Parkettböden in den Verkaufsräumen
- Nassräume sind verfliest
- Teeküche mit Kühlschrank und Spüle
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- GasetagenheizungFurther detailsDas Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss straßenseitig zum Rennweg. Es wird ab Mai 2023 auf 15 Jahre befristet vermietet. Bis Mai 2023 wird vermieterseitig noch ein neues Eingangsportal inkl. Fensterelemente mit einer zeitgemäßen Alu-Glaskonstruktion errichtet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen pro Monat zusätzlich €103,35 netto.
Eine Anmietung für Gastro ist nicht möglich.
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.1.100 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.1.100
Miete netto1.100 €
Number of rooms2Number of bathrooms1Number of WC's1
Year of construction1911Available fromMai 2023Heating requirement (kwh/a²)DHWB Wert110,46 kWh/(m²*a)
fGEE1,49
Deposit4.340 €Commission3 BMM
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.1.100 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.1.100
Miete netto1.100 €
Number of rooms2Number of bathrooms1Number of WC's1
Year of construction1911Available fromMai 2023Heating requirement (kwh/a²)D
HWB Wert110,46 kWh/(m²*a)
fGEE1,49
C
Deposit4.340 €Commission3 BMM
Lage & VerkehrsanbindungDie Straßenbahnhaltestelle (Unteres Belvedere) der Linie 71 liegt direkt vorm Geschäftslokal.
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