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Mariahilfer Straße 36, 1070 Wien (Property no. 15812636)

Großzügiges Geschäftslokal direkt auf der Mariahilfer Straße

Fläche m² 332 m²
Rooms 1
Miete: 19.748,93 € Miete: 14.500 €
  • plan_mariahilferstr.36_GL_2OG
  • plan_mariahilferstr.36_GL_Lager_1OG
  • plan_mariahilferstr.36_GL_Gästetoilette_3OG
3D
Aufteilung & Ausstattung 2.OG.: 1 Gastrobereich inkl. Küche und Kundentoiletten im 3.OG. (ca. 265,12m²), 1 Terrasse (ca. 143,14m²)
2.UG.: 1 Lager, Duschen inkl. separate Toiletten für Angestellte (ca. 66,65m²)

Ausstattung:

- Hochwertiger Weitzer Eichenparkettboden im Gastrobereich bzw. Fliesen im Servicebereich der Bar
- Terrassenboden ist mit einem Lärchenholzlattenrost ausgestattet
- Sonnensegel zur Beschattung sowie Heizgeräte auf der Terrasse vorhanden
- Schiebetür-Automatik-Elemente zwischen Restaurant und Terrassenbereich
- Nassräume, Lager, Garderobe sowie die Küche sind verfliest
- Kücheneinrichtung sowie Barmöblierung laut derzeitigen Bestand
- Isolierverglasung der Fassade inkl. Schallschutz und Sonnenschutz
- Kühlung
- Fernwärme
- Heizung mittels Unterflurkonvektoren sowie zusätzlich ein Torluftschleier beim Haupteingang
- Kühlung durch eine Teilklimaanlage sowie zusätzlich über Decken Fan-Coils
- Sprinkleranlage
- Beleuchtung gemäß Bestand
More details Das Geschäftslokal liegt im 2.OG. (mit Lift und Rolltreppe) und ist direkt zur Mariahilfer Straße orientiert. Es wird ab April 2020 auf 20 Jahre befristet vermietet. Eine aufrechte Generalgenehmigung für das gesamte Betriebsgebäude ist vorhanden. Spezialgenehmigung für die Betriebsanlage – Gastgewerbe in der Betriebsart eines Restaurants – ist ebenfalls vorhanden und muss vom neuen Mieter auf den neuen Bestand angepasst werden – Nutzung des Gastgarten auf der Terrasse von 9:00 – 22:00 Uhr ist genehmigt.

Die Nettomiete beträgt € 43,70/m²

Die allgemeinen Betriebskosten sind eine Flatrate inklusive Heizung/Kühlung/Wasser in der Höhe von € 5,90/m².

Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Garagenzufahrt befindet in der Lindengasse 13-15. Von der Garage kommt man über das Kellergeschoß direkt zum Geschäftslokal.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 19.748,93 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 16.457,44 €
Miete netto 14.500 € Betriebskosten netto 1.957,44 €
Balkon, Loggia & Terrasse m² 143,14 Number of rooms 1 Number of bathrooms 2 Number of WC's 2
Year of construction 2010 available on April 2020 Heating requirement (kwh/a²) B HWB Wert 27,07 kWh/(m²*a)
fGEE 1,23
Deposit 59.250 € Commission 3 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 19.748,93 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 16.457,44 €
Miete netto 14.500 € Betriebskosten netto 1.957,44 €
Balkon, Loggia & Terrasse m² 143,14
Number of rooms 1 Number of bathrooms 2 Number of WC's 2
Year of construction 2010 available on April 2020 Heating requirement (kwh/a²) B
HWB Wert 27,07 kWh/(m²*a)
fGEE 1,23
Deposit 59.250 € Commission 3 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Die U3-Station Neubaugasse sowie die Autobuslinie 13A liegen in Gehdistanz zum Gebäude. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße ist vor der dem Geschäftslokal.
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