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Mariahilfer Straße 36, 1070 Wien (Property no. 15812640)

Modernes Büro /Mariahilfer Straße

Fläche m² 430 m²
Rooms 10
Miete: 10.230,85 € Miete: 6.850 €
  • plan_komplett_mariahilferstr.36_büro
  • plan_recht und links_mariahilferstr.36_büro
3D
Aufteilung & Ausstattung 9 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Veranstaltungsraum, 1 Teeküche, Damen und HerrenWC getrennt, 1 Abstellraum,1 Vorraum

Ausstattung:

- Eichenparkettboden in allen Räumen sowie in der Teeküche
- Nassräume sind verfliest
- Teeküche inkl. E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Bei den Büroräumen: Glaswände zum Gang und Gipskarton oder Glas zu anderen Büroräumen
- Isolierverglasung der Fassade inkl. Schallschutz und Sonnenschutz
- Haupteingang mit elektronischem Kartenzutrittssystem und Sicherheitsschloss
- Kühlung
- Fernwärme
- Heizung und Kühlung mittels Unterflurkonvektoren sowie zusätzliche Heizkörper
- IT-Verkabelung im Doppelboden mittels Bodendosen
- Sprinkleranlage
- Beleuchtung in den Büroräumen mittels Stehlampen (Deckenfluter), in den Gangflächen Einbaudownlights
More details Das Büro liegt im 3.OG. (mit Lift) und ist zur Mariahilfer Straße orientiert. Es wird ab April 2020 auf 20 Jahre befristet vermietet.

Die Nettomiete beträgt ca. € 16,--/m²

Die allgemeinen Betriebskosten sind eine Flatrate inklusive Heizung/Kühlung/Wasser in der Höhe von € 3,90/m².

Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Garagenzufahrt befindet in der Lindengasse 13-15. Von der Garage kommt man über das Kellergeschoß direkt zu den Büro.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 10.230,85 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 8.525,71 €
Miete netto 6.850 € Betriebskosten netto 1.675,71 €
Number of rooms 10 Number of WC's 3
Year of construction 2010 available on April 2020 Heating requirement (kwh/a²) B HWB Wert 14,39 kWh/(m²*a)
fGEE 2,29
Deposit 30.700 € Commission 3 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 10.230,85 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 8.525,71 €
Miete netto 6.850 € Betriebskosten netto 1.675,71 €
Number of rooms 10 Number of WC's 3
Year of construction 2010 available on April 2020 Heating requirement (kwh/a²) B
HWB Wert 14,39 kWh/(m²*a)
fGEE 2,29
Deposit 30.700 € Commission 3 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Die U3-Station Neubaugasse sowie die Autobuslinie 13A liegen in Gehdistanz zum Gebäude. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße ist vor dem Geschäftslokal.
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