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Mariahilfer Straße 36, 1070 Wien (Property no. 15812640)

Modernes Büro mit Schulungs/Seminarraum

Fläche m² 430 m²
Rooms 10
Miete: 9.810,85 € Miete: 6.500 €
  • plan_komplett_mariahilferstr.36_büro
  • plan_rechteseite+linkeseite_mariahilferstr.36_büro
Aufteilung & Ausstattung 9 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Seminarraum, 1 Teeküche, Damen und HerrenWC getrennt, 1 Abstellraum,1 Vorraum

Ausstattung:

- Eichenparkettboden in allen Räumen sowie in der Teeküche
- Nassräume sind verfliest
- Teeküche inkl. E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Bei den Büroräumen: Glaswände zum Gang und Gipskarton oder Glas zu anderen Büroräumen
- Isolierverglasung der Fassade inkl. Schallschutz und Sonnenschutz
- Haupteingang mit elektronischem Kartenzutrittssystem und Sicherheitsschloss
- Kühlung
- Fernwärme
- Heizung und Kühlung mittels Unterflurkonvektoren sowie zusätzliche Heizkörper
- IT-Verkabelung im Doppelboden mittels Bodendosen
- Sprinkleranlage
- Beleuchtung in den Büroräumen mittels Stehlampen (Deckenfluter), in den Gangflächen Einbaudownlights
More details Das Büro liegt im 3.OG. (mit Lift) und ist zur Mariahilfer Straße sowie Hofseitig orientiert. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Maximal stehen im gesamten Büro 42 Arbeitsplätze zur Verfügung – siehe Belegungsplan.
Der Seminarraum kann auch in Einzelbüros umgebaut werden.

Die Nettomiete beträgt ca. € 15,10/m²

Die allgemeinen Betriebskosten sind eine Flatrate inklusive Heizung/Kühlung/Wasser in der Höhe von € 3,90/m².

Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Garagenzufahrt befindet in der Lindengasse 13-15. Von der Garage kommt man über das Kellergeschoß direkt zu den Büro.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 9.810,85 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 8.175,71 €
Miete netto 6.500 € Betriebskosten netto 1.675,71 €
Number of rooms 10 Number of WC's 2
Year of construction 2010 available on sofort Heating requirement (kwh/a²) B HWB Wert 14,39 kWh/(m²*a)
fGEE 2,29
Deposit 29.440 € Commission 3 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 9.810,85 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 8.175,71 €
Miete netto 6.500 € Betriebskosten netto 1.675,71 €
Number of rooms 10 Number of WC's 2
Year of construction 2010 available on sofort Heating requirement (kwh/a²) B
HWB Wert 14,39 kWh/(m²*a)
fGEE 2,29
Deposit 29.440 € Commission 3 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Die U3-Station Neubaugasse sowie die Autobuslinie 13A liegen in Gehdistanz zum Gebäude. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße ist vor dem Geschäftslokal.
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