Zur ImmobilieDirekt beim Graben im berühmten, denkmalgeschützten Trattnerhof mit altem, stilvollem Paternosteraufzug, liegt dieses Büro. Das 5-Zimmer-Büro ist sehr ruhig, rein hofseitig gelegen. Die Bürofläche wurde soeben neu saniert inkl. Klimatisierung und neuem Echtholzparkett. Aufgrund der unbefristeten Vermietung mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren steht einer langfristigen Anmietung nichts im Wege.Aufteilung & Ausstattung5 Zimmer, 1 Teeküche, 2 separate Toilette mit Waschräumen
Ausstattung:
- Fischgrätparkettboden in den Zimmern
- Toiletten sind verfliest
- Teeküche inkl. E-Herd, Spüle, Kästen, kleinen Kühlschrank
- KlimatisiertMore detailsDas Büro liegt im 3. Stock (mit Lift & Paternoster) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses am Trattnerhof und ist in den Innenhof orientiert. Es wurde umfassend saniert und wird ab sofort unbefristet mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet. In der Miete sind bereits aconto Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.
Year of construction1912Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)DHWB Wert106 kWh/(m²*a)
Deposit5 BMMCommission3 BMM
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.2.623,68 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt.2.623,68
Miete netto2.300 €Betriebskosten netto323,68 €
Number of rooms5Number of WC's2
Year of construction1912Available fromsofortHeating requirement (kwh/a²)D
HWB Wert106 kWh/(m²*a)
Deposit5 BMMCommission3 BMM
Lage & VerkehrsanbindungEine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U1 & U3 Stephansplatz bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
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