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Mariahilfer Straße 36, 1070 Wien (Property no. 15812873)

Büro /Mariahilfer Straße

Fläche m² 953 m²
Rooms 24
Miete: 22.124,52 € Miete: 14.720 €
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  • plan_rechteseite+linkeseite_mariahilferstr.36_büro
  • plan_mariahilferstraße36_t5
  • plan_mariahilferstraße36_t5_links+rechts
Aufteilung & Ausstattung Top 4: 9 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Veranstaltungsraum, 1 Teeküche, 2 WCs, 1 Abstellraum,1 Vorraum

Ausstattung:

- Eichenparkettboden in allen Räumen sowie in der Teeküche
- Nassräume sind verfliest
- Teeküche inkl. E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Bei den Büroräumen: Glaswände zum Gang und Gipskarton oder Glas zu anderen Büroräumen
- Isolierverglasung der Fassade inkl. Schallschutz und Sonnenschutz
- Haupteingang mit elektronischem Kartenzutrittssystem und Sicherheitsschloss
- Kühlung
- Fernwärme
- Heizung und Kühlung mittels Unterflurkonvektoren sowie zusätzliche Heizkörper
- IT-Verkabelung im Doppelboden mittels Bodendosen
- Sprinkleranlage
- Beleuchtung in den Büroräumen mittels Stehlampen (Deckenfluter), in den Gangflächen Einbaudownlights

Top 5:13 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Empfangsraum, 1 Küche, 4 WCs, 1 Archivraum, 1 Abstellraum, 1 Kopierraum, 1 Vorraum

Ausstattung:

- Teppichboden in allen Räumen, PVC in der Teeküche
- Nassräume sind verfliest
- Teeküche inkl. E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Bei den Büroräumen: Glaswände zum Gang und Gipskarton oder Glas zu anderen Büroräumen
- Isolierverglasung der Fassade inkl. Schallschutz und Sonnenschutz
- Kühlung
- Fernwärme
- Heizung und Kühlung mittels Unterflurkonvektoren sowie zusätzliche Heizkörper
- IT-Verkabelung im Doppelboden mittels Bodendosen
- Sprinkleranlage
- Beleuchtung in den Büroräumen mittels Stehlampen (Deckenfluter), in den Gangflächen Einbaudownlights
More details Die Büros liegen im 3. und im 4. OG. (mit Lift) und sind zur Mariahilfer Straße sowie zur Hofseite orientiert. Die Teilfläche im 4.Stock mit 524 m² steht erst ab Jänner 2021 zur Verfügung. Die Fläche im 3.Stock mit 430 m² ist sofort verfügbar. Beide Flächen werden auf 15 Jahre befristet vermietet.

Maximal stehen im gesamten Büro 90 Arbeitsplätze zur Verfügung – siehe Belegungsplan.

Die Nettomiete beträgt ca. € 15,45/m²

Die allgemeinen Betriebskosten sind eine Flatrate inklusive Heizung/Kühlung/Wasser in der Höhe von € 3,90/m².

Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Garagenzufahrt befindet in der Lindengasse 13-15. Von der Garage kommt man über das Kellergeschoß direkt zu den Büro.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 22.124,52 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 18.437,10 €
Miete netto 14.720 € Betriebskosten netto 3.717,10 €
Number of rooms 24 Number of WC's 6
Year of construction 2010 available on sofort/Jan 2021 Heating requirement (kwh/a²) B HWB Wert 14,39 kWh/(m²*a)
fGEE 2,29
Deposit 66.520 € Commission 3 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 22.124,52 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 18.437,10 €
Miete netto 14.720 € Betriebskosten netto 3.717,10 €
Number of rooms 24 Number of WC's 6
Year of construction 2010 available on sofort/Jan 2021 Heating requirement (kwh/a²) B
HWB Wert 14,39 kWh/(m²*a)
fGEE 2,29
Deposit 66.520 € Commission 3 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Die U3-Station Neubaugasse sowie die Autobuslinie 13A liegen in Gehdistanz zum Gebäude. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße ist vor dem Geschäftslokal.
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