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Messenhausergasse 12, 1030 Wien (Property no. 15812891)

Zentrale, teilmöblierte Wohnung mit Terrasse

Fläche m² 69 m²
Rooms 2
Miete: 1.190 € Miete: 954,55 €
  • Plan_t20
Aufteilung & Ausstattung Wohnküche mit 15m² großer Terrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Wirtschafts-/Abstellraum, 1 Vorraum.

- Holzfußböden natur geölt
- maßangefertigte Tischler-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Schlafzimmer mit neu angeschafftem Doppelbett inkl. Matratzen & Nachtkästchen sowie Kommoden
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, komfortablem Waschtisch inkl. Unterbau sowie Spiegelschrank & Hochschrank, Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung über strombetriebene Erdwärmeheizung
- Warmwasserbereitung über Erdwärmeanlage (Technik im Wirtschafts-/Abstellraum)
- Isolierglasfenster mit außenliegender Beschattung
- Wohn- & Schlafzimmer klimatisiert
- Deckenspots im Küchenbereich, Vorraum sowie Badezimmer
- Waschmaschine mit Trocknerfunktion
More details Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß (mit Lift) und ist zum Innenhof sowie zur ruhigen Messenhausergasse orientiert. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) mit 2 Jahren Mindestmietdauer vermietet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. In der nahe gelegenen Garage in der Galleria stehen Parkmöglichkeiten entgeltlich zur Verfügung.

Da es sich hier aufgrund der Größe um keine Wohnung für eine Familie mit Kind handelt wird nur an Einzelpersonen oder Paare vermietet. Für die Anmietung ist ein monatliches Nettoeinkommen ab € 3.000,- vom Mieter (1 Person) oder ein Bürge notwendig.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.190 €
Miete netto 954,55 € Betriebskosten netto 127,27 €
Living area 69 m² Number of terraces 1 Balkon, Loggia & Terrasse m² 15,06 Number of rooms 2 Number of bathrooms 1 Number of WC's 1 Basement Yes
available on sofort Heating requirement (kwh/a²) B HWB Wert 41,87 kWh/(m²*a)
fGEE 1,11
Deposit 3.720 € Commission 2 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.190 €
Miete netto 954,55 € Betriebskosten netto 127,27 €
Living area 69 m² Number of terraces 1
Balkon, Loggia & Terrasse m² 15,06
Number of rooms 2 Number of bathrooms 1 Number of WC's 1 Basement Yes
available on sofort Heating requirement (kwh/a²) B
HWB Wert 41,87 kWh/(m²*a)
fGEE 1,11
Deposit 3.720 € Commission 2 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Das Einkaufszentrum Galleria, gleich um´s Eck, bietet ein vielfältiges Einkaufserlebnis mit Niveau in modernem Ambiente. Internationale Marken wie Müller, C&A, Depot, Sportsdirect, DM oder Spar sind in der Galleria vertreten.

Weiters liegt der Rochusmarkt, eine kleine kulinarische Oase, in unmittelbarer Nähe. In der Einkaufsmeile neben dem Markt kann mit den Köstlichkeiten vom Markt in der Tasche noch ein bisschen geshoppt werden.

Die U3 Kardinal-Nagl-Platz und U3 Rochusgasse sowie die Autobuslinien 74A & 77A bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
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