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Endresstraße 17, 1230 Wien (Property no. 15812892)

Traumhafte Dachterrassenwohnung

Fläche m² 90 m²
Rooms 4
Miete: 1.599 € Miete: 1.370 €
  • Plan_t18
Aufteilung & Ausstattung 1 Wohnküche, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Terrasse (ca. 16,17m²), 1 Dachterrasse (ca. 41,72m²)

- Fertigparkett Eiche Natur in allen Aufenthaltsräumen, Vorraum und Abstellraum
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug
- Markenküche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank & Tiefkühler
- Komplette Bad- und WC Ausstattung, Handtuchheizkörper im Bad
- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung sowie Sonnenkollektoren auf dem Dach für Warmwassergewinnung
- Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung
- außenliegender Sonnenschutz, Dachflächenfenster elektrisch bedienbar
- Wohn- und Schlafräume werden mit Fan Coil Geräten gekühlt
- Sicherheitseingangstür (WK3), Zentralsperranlage
- SAT-Anschluss
More details Die Wohnung liegt im Dachgeschoß und ist zur Garten- sowie zur Straßenseite orientiert. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet ohne Möblierung vermietet.

Der Wohnung ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet und ist im Mietpreis bereits enthalten.

Der Neubau mit Niedrigenergiestandard umfasst neben dem Erdgeschoß mit Kinderwagenabstellraum und 3 Obergeschoßen auch ein Untergeschoß mit Tiefgarage, Fahrradabstellraum und Kellerabteilen. Alle Geschoße sind mit einem behindertengerechten Aufzug verbunden. Im Garten stehen großzügige Gemeinschaftsflächen mit Hochbeeten, Grillmöglichkeit inkl. gemütlichem Sitzplatz, Gartengerätehäuschen und Kleinkinderspielplatz zur Verfügung. Zum Sonnen bietet sich die große Gemeinschaftsdachterrasse an.

GRÜNBLICK
Straßenseitig bietet sich der Blick auf den „Bruno-Morpurgo-Park“, hofseitig in den Gemeinschaftsgarten mit Urban Gardens. Das grüne Wohnkonzept findet sich auch in der bepflanzten Hausfassade wieder.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.599 €
Miete netto 1.370 € Betriebskosten netto 229 €
Living area 90 m² Number of terraces 2 Balkon, Loggia & Terrasse m² 57,89 Number of rooms 4 Number of bathrooms 1 Number of WC's 1 Basement Yes
Year of construction 2017 available on sofort Heating requirement (kwh/a²) B HWB Wert 27,6 kWh/(m²*a)
fGEE 0,86
Deposit 4.797 € Commission 2 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.599 €
Miete netto 1.370 € Betriebskosten netto 229 €
Living area 90 m² Number of terraces 2
Balkon, Loggia & Terrasse m² 57,89
Number of rooms 4 Number of bathrooms 1 Number of WC's 1 Basement Yes
Year of construction 2017 available on sofort Heating requirement (kwh/a²) B
HWB Wert 27,6 kWh/(m²*a)
fGEE 0,86
Deposit 4.797 € Commission 2 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Eingebettet zwischen zwei Parks und nur wenige Autominuten vom Lainzer Tiergarten entfernt liegt das Wohnbauprojekt, ideal für all jene, die das Grüne suchen. Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt bietet das Höpflerbad an heißen Sommertagen Abkühlung und Schwimmvergnügen.

Die S-Bahn Station Atzgersdorf ist nur 2 Gehminuten entfernt und die Buslinie 66A bringt Sie in weninger als 10 Minuten zur U-Bahn Station Alterlaa. Der Verkehrsknotenpunkt Brunner Straße – Breitenfurter Straße erlaubt ein rasches Weiterkommen im Individualverkehr.
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