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Mariahilfer Straße 36, 1070 Wien (Property no. 15812898)

Geschäftslokal direkt auf der Mariahilfer Straße

Fläche m² 433 m²
Rooms 1
Miete: 18.548,40 € Miete: 12.900 €
  • plan_Mariahilferstr.36_GL1_1UG
  • plan_Mariahilferstr.36_GL1_2UG
  • plan_Mariahilferstr.36_GL1_4OG
Aufteilung & Ausstattung 2.UG.: 1 Lager (ca. 60,92m²)
1 UG.: 1 Geschäftsfläche, 1 Büro, 1 Toilette (ges.ca. 350,51m²)
4 OG.: 1 Büro, 1 Toilette, 1 Vorraum (ges. ca. 21,34m²)

modernste Ausstattung:

- Geschäftslokal und Nassräume sind verfliest
- Schiebetür-Automatik-Elemente mit Torluftschleier im Eingangsbereich
- Kühlung
- Fernwärme
- Sprinkleranlage
- Heizung/Lüftung und Kühlung sind über eine zentrale Versorgungsanlage gesteuert
- zusätzliche direkt steuerbare Klimatisierung und Heizung über Fancoils
More details Das Geschäftslokal liegt im 1.UG. (mit Lift und Rolltreppe) und ist zur Mariahilfer Straße orientiert. Damit die Präsenz optimal wahrgenommen werden kann sind direkt beim Geschäftslokal auf der Mariahilferstraße 2 große Werbeflächen bei einer Anmietung bereits inkludiert. Eine grossflächige Werbefläche im EG ist direkt beim Zugang zum GL verfügbar. Desweiteren kann ein rundes Hinweisschild auf der Mariahilferstrasse mit Firmenlogo bespielt werden.

Das Geschäftslokal wird ab Jänner 2021 auf 15 Jahre befristet ablösefrei vermietet (derzeit ist noch Firma DM eingemietet).

Die Nettomiete beträgt € 29,81/m²

Die allgemeinen Betriebskosten sind eine Flatrate inkl. Heizung/Kühlung/ Wasser in der Höhe von € 5,9/m²

Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Garagenzufahrt befindet sich in der Lindgasse 13-15.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 18.548,40 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 15.457 €
Miete netto 12.900 € Betriebskosten netto 2.557 €
Number of rooms 1 Number of WC's 2
Year of construction 2010 available on Jänner 2021 Heating requirement (kwh/a²) B HWB Wert 27,07 kWh/(m²*a)
fGEE 1,23
Deposit 55.650 € Commission 3 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 18.548,40 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 15.457 €
Miete netto 12.900 € Betriebskosten netto 2.557 €
Number of rooms 1 Number of WC's 2
Year of construction 2010 available on Jänner 2021 Heating requirement (kwh/a²) B
HWB Wert 27,07 kWh/(m²*a)
fGEE 1,23
Deposit 55.650 € Commission 3 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Die U3-Station Neubaugasse ist direkt vor der Haustüre. Die Autobuslinie 13A liegt in Gehdistanz zum Gebäude. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße ist vor der dem Geschäftslokal.
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