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Neulerchenfelder Straße 24, 1160 Wien (Property no. 15812985)

Unbefristete Neubauwohnung im Herzen Ottakrings

Fläche m² 59 m²
Rooms 2
Miete: 845 € Miete: 651,92 €
  • Plan_t2
Aufteilung & Ausstattung 1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 2 Loggien (gesamt ca. 9,06m²), 1 Garten (ca. 7,38m²)

Ausstattung:

- Parkettboden in den Zimmern sowie in der Küche
- Nassräume sind verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer mit Badewanne inkl. Glasduschwand, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- UPC-Anschluss für Telekabel in der Wohnküche, SAT-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum
- Telekom-Anschluss (A1 Kupferkabel)
- Holz-Alu Fenster mit 3fach-Isolierverglasung
- elektrisch bedienbare Außenbeschattung bei allen Fenstern der Aufenthaltsräume, außer bei Loggientüren & -fenster
- Sicherheitseingangstür (WK3) mit 5fach-Verriegelung
- Heizung: Zentralgaskesselanlage der Fernwärme Wien
More details Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und ist zur Neulerchenfelder Straße sowie zur Gartenseite orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.
Ein Autoabstellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage steht um zusätzlich €145,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Neulerchenfelder Straße.

Nichtraucherwohnung

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 845 €
Miete netto 651,92 € Betriebskosten netto 116,26 €
Living area 59 m² Balkon, Loggia & Terrasse m² 9,06 Garten (m²) 7 m² Number of rooms 2 Number of bathrooms 1 Number of WC's 1 Basement Yes
Year of construction 2017 available on sofort Heating requirement (kwh/a²) B HWB Wert 31,47 kWh/(m²*a)
fGEE 0,81
Deposit 2.535 € Commission 2 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 845 €
Miete netto 651,92 € Betriebskosten netto 116,26 €
Living area 59 m²
Balkon, Loggia & Terrasse m² 9,06
Garten (m²) 7 m² Number of rooms 2 Number of bathrooms 1 Number of WC's 1 Basement Yes
Year of construction 2017 available on sofort Heating requirement (kwh/a²) B
HWB Wert 31,47 kWh/(m²*a)
fGEE 0,81
Deposit 2.535 € Commission 2 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Brunnenmarkt & Yppenplatz - mit In-Lokalen und kulinarischem Angebot - laden zum Flanieren, Genießen und Verweilen ein.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mit der Straßenbahnlinie 2 (direkt vorm Haus) ist man in nur 9 Minuten am Ring oder bei der Universität Wien. Die U6-Station Josefstädter Straße liegt nur 3 Gehminuten entfernt.
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