Zur ImmobilieEine Gemeinschaftsterrasse mit Kinderspielbereich am Dach steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Im Untergeschoss des Hauses sind die Kellerabteile zu den Wohnungen, ein großzügiger Fahrradabstellraum und die Tiefgarage mit 16 Autostellplätzen + einer E-Tankstelle untergebracht. Eine Filiale der Supermarktkette Spar sowie der Müllraum sind im Erdgeschoss gelegen. Die komplette Anlage ist barrierefrei.Aufteilung & Ausstattung1.Dachgeschoß: 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Toilette, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 2 Terrassen (gesamt ca. 10,19m²)
2.Dachgeschoß: 1 Wohnküche, 1 Toilette, 1 Flur, 3 Terrassen (gesamt ca. 55,81m²)
Ausstattung:
- Fertigparkett (Eiche matt versiegelt) in Wohnräumen und Wohnküche
- Bad und WC mit hellen, beigen Fliesen
- Voll ausgestattete Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
- Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
- UPC-Anschluss für Telekabel in der Wohnküche, SAT-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum
- Telekom-Anschluss (A1 Kupferkabel)
- Holz-Alu Fenster mit 3fach-Isolierverglasung
- elektrisch bedienbare Außenbeschattung bei allen Fenstern der Aufenthaltsräume, außer bei Loggientüren & -fenster
- Sicherheitseingangstür (WK3) mit 5fach-Verriegelung
- Heizung: Zentralgaskesselanlage der Fernwärme Wien
- KlimaanlageMore detailsDie Wohnung liegt im 1.+ 2.Dachgeschoß (mit Lift) und ist zum Brunnenmarkt sowie zum Innenhof orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Ein Autoabstellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage steht um zusätzlich €145,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Neulerchenfelder Straße.
NIchtraucherwohnung
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.1.595 €
Miete netto1.268,94 €Betriebskosten netto181,06 €
Living area92 m²Number of terraces5Balkon, Loggia & Terrasse m²66Number of rooms3Number of bathrooms1Number of WC's2BasementYes
Year of construction2017available onsofortHeating requirement (kwh/a²)BHWB Wert31,47 kWh/(m²*a)
fGEE0,81
Deposit4.790 €Commission2 BMM
Details
Gesamtmiete inkl. BK und USt.1.595 €
Miete netto1.268,94 €Betriebskosten netto181,06 €
Living area92 m²Number of terraces5
Balkon, Loggia & Terrasse m²66
Number of rooms3Number of bathrooms1Number of WC's2BasementYes
Year of construction2017available onsofortHeating requirement (kwh/a²)B
HWB Wert31,47 kWh/(m²*a)
fGEE0,81
A
Deposit4.790 €Commission2 BMM
Lage & VerkehrsanbindungBrunnenmarkt & Yppenplatz - mit In-Lokalen und kulinarischem Angebot - laden zum Flanieren, Genießen und Verweilen ein. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mit der Straßenbahnlinie 2 (direkt vorm Haus) ist man in nur 9 Minuten am Ring oder bei der Universität Wien. Die U6-Station Josefstädter Straße liegt nur 3 Gehminuten entfernt.
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Ms. Mag. Birgit Metzger Phone+43 1 478 49 69 49
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Moderne Neubauwohnung im Dachgeschoß I unbefristete Vermietung
