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Neulerchenfelder Straße 24, 1160 Wien (Property no. 15813030)

Dachgeschoss-Neubauwohnung im Herzen Ottakrings

Fläche m² 92 m²
Rooms 3
Miete: 1.595 € Miete: 1.268,94 €
  • Plan_t25
Zur Immobilie Eine Gemeinschaftsterrasse mit Kinderspielbereich am Dach steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Im Untergeschoss des Hauses sind die Kellerabteile zu den Wohnungen, ein großzügiger Fahrradabstellraum und die Tiefgarage mit 16 Autostellplätzen + einer E-Tankstelle untergebracht. Eine Filiale der Supermarktkette Spar sowie der Müllraum sind im Erdgeschoss gelegen. Die komplette Anlage ist barrierefrei. Aufteilung & Ausstattung 1.Dachgeschoß: 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Toilette, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 2 Terrassen (gesamt ca. 10,19m²)
2.Dachgeschoß: 1 Wohnküche, 1 Toilette, 1 Flur, 3 Terrassen (gesamt ca. 55,81m²)

Ausstattung:

- Fertigparkett (Eiche matt versiegelt) in Wohnräumen und Wohnküche
- Bad und WC mit hellen, beigen Fliesen
- Voll ausgestattete Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
- Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
- UPC-Anschluss für Telekabel in der Wohnküche, SAT-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum
- Telekom-Anschluss (A1 Kupferkabel)
- Holz-Alu Fenster mit 3fach-Isolierverglasung
- elektrisch bedienbare Außenbeschattung bei allen Fenstern der Aufenthaltsräume, außer bei Loggientüren & -fenster
- Sicherheitseingangstür (WK3) mit 5fach-Verriegelung
- Heizung: Zentralgaskesselanlage der Fernwärme Wien
- Klimaanlage
More details Die Wohnung liegt im 1.+ 2.Dachgeschoß (mit Lift) und ist zum Brunnenmarkt sowie zum Innenhof orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Ein Autoabstellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage steht um zusätzlich €145,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Neulerchenfelder Straße.

NIchtraucherwohnung

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.595 €
Miete netto 1.268,94 € Betriebskosten netto 181,06 €
Living area 92 m² Number of terraces 5 Balkon, Loggia & Terrasse m² 66 Number of rooms 3 Number of bathrooms 1 Number of WC's 2 Basement Yes
Year of construction 2017 available on sofort Heating requirement (kwh/a²) B HWB Wert 31,47 kWh/(m²*a)
fGEE 0,81
Deposit 4.790 € Commission 2 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.595 €
Miete netto 1.268,94 € Betriebskosten netto 181,06 €
Living area 92 m² Number of terraces 5
Balkon, Loggia & Terrasse m² 66
Number of rooms 3 Number of bathrooms 1 Number of WC's 2 Basement Yes
Year of construction 2017 available on sofort Heating requirement (kwh/a²) B
HWB Wert 31,47 kWh/(m²*a)
fGEE 0,81
Deposit 4.790 € Commission 2 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Brunnenmarkt & Yppenplatz - mit In-Lokalen und kulinarischem Angebot - laden zum Flanieren, Genießen und Verweilen ein. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mit der Straßenbahnlinie 2 (direkt vorm Haus) ist man in nur 9 Minuten am Ring oder bei der Universität Wien. Die U6-Station Josefstädter Straße liegt nur 3 Gehminuten entfernt.
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