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Buchleitengasse 47, 1180 Wien (Property no. 15813148)

nachhaltig . hochwertig . wohlfühlen

Fläche m² 80 m²
Rooms 3
Miete: 1.850 € Miete: 1.532,45 €
Zur Immobilie Das Wohnhaus Buchleitengasse 47 wurde unter Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit als Massivholzbau geplant und errichtet. Atmungsaktive Holzwände mit Lärchenfassade aus heimischen Wäldern schaffen ein erstklassiges Raumklima. Der Kern des Hauses aus Beton sorgt für Speichermasse und Schallschutz. So entsteht eine außergewöhnliche Atmosphäre und schafft einen besonderen Wohnkomfort.

In einer der grünsten Wiener Wohnlagen, nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, kann auch der/die Stress geplagte Wiener/in einmal abschalten. Diese 3-Zimmerwohnung mit großer, sonniger Terrasse liegt in einem modernen Architekturneubau in Massivholzbauweise und punktet mit der hochqualitativen Ausstattung. Eine Tiefgarage sowie viel Stauraum im Kellerabteil und ein großer Garten mit Gartenpavillon und Grillplatz stehen zusätzlich zur Verfügung.
Aufteilung & Ausstattung 1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Terrasse (ca. 25,85m²)

Ausstattung:

- Heller, hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen, Terrassen und Balkone mit Lärchenholzbelag
- Nassräume mit Mosaikverfliesung, bodenebene Duschen mit Glaswänden
- Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche mit Induktions-Kochfeld und Dunstabzug mit Außenanschluss
- Pellets-Zentralheizungsanlage, Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelregelung und Handtuchheizkörper in den Bädern
- SAT-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum, ein Telekom-Anschluss (A1)
- Video-Gegensprechanlage
- Holz-Alu-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung mit elektrischen in den Fenstern integrierten Jalousien
- Sicherheitseingangstür (WK3), Zentralsperranlage
More details Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 78,76 m² Wohnfläche und 25,85 m² Terrassenfläche.

Die Wohnung liegt im letzten Stock (Dachgeschoß/Flachdach) und ist zur Gartenseite (Wohnküche+Terrasse) sowie zur Buchleitengasse orientiert. Sie wird ab 15. Dezember 2021 auf 15 Jahre befristet vermietet.

Hunde sind hier nicht erlaubt.

Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht um zusätzlich € 136,20 brutto monatlich zur Verfügung.

Die trockenen und belüfteten Einlagerungsräume im Keller wurden überdurchschnittlich groß geplant um den Stauraum in den Wohnungen zu entlasten.

Der großzügig geschnittene Gemeinschaftsgarten sowie ein eigens entworfener Gartenpavillon laden zu gemeinsamen Grillabenden mit Familie, Freunden und Nachbarn ein. Auch die Kleinen sollen nicht zu kurz kommen und können sich am Kleinkinderspielplatz mit integrierter Sandkiste austoben.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.850 €
Miete netto 1.532,45 € Betriebskosten netto 149,37 €
Living area 80 m² Number of terraces 1 Balkon, Loggia & Terrasse m² 26 Number of rooms 3 Number of bathrooms 1 Number of WC's 1 Basement Yes
Year of construction 20152016 available on 15. Dezember 2021 Heating requirement (kwh/a²) B HWB Wert 40,3 kWh/(m²*a)
fGEE 0,86
Deposit 5.555 € Commission 2 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.850 €
Miete netto 1.532,45 € Betriebskosten netto 149,37 €
Living area 80 m² Number of terraces 1
Balkon, Loggia & Terrasse m² 26
Number of rooms 3 Number of bathrooms 1 Number of WC's 1 Basement Yes
Year of construction 20152016 available on 15. Dezember 2021 Heating requirement (kwh/a²) B
HWB Wert 40,3 kWh/(m²*a)
fGEE 0,86
Deposit 5.555 € Commission 2 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Die hervorragende Ruhelage in Pötzleinsdorf und der nahegelegene Pötzleinsdorfer Schlosspark bieten außerdem die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge sowie Abschalten vom stressigen Wiener-Alltagsleben.
Haben wir momentan kein passendes Objekt in der Vermarktung? Gerne informieren wir Sie sobald eine Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht, verfügbar ist. Nehmen Sie sich kurz Zeit und geben Sie uns Ihre Suchkriterien bekannt (Suchkriterien).

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