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Westbahnstraße 40, 1070 Wien (Property no. 15813168)

Dachgeschoss-Maisonette mit großer Aussichtsterrasse

Fläche m² 195 m²
Rooms 5
Miete: 3.450 € Miete: 2.730,14 €
Zur Immobilie Diese charmante Dachgeschoß Maisonette bietet ein einzigartiges Zuhause für einen Familienhaushalt mitten im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit integrierter Designerküche besticht durch eine Raumhöhe von bis zu 5,30m und einem offenem Galeriebereich. Auf der großzügigen hofseitig gelegenen Dachterrasse verbringen Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und schalten herrlich vom Alltagsstress ab. Aufteilung & Ausstattung 1 DG: 3 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad/WC, 1 separates Badezimmer, 1 separates WC, 1 Wirtschaftsraum, 1 Vorraum
2 DG: 1 Stiegenaufgang, 1 Galeriebereich, 1 Zimmer, 1 Bad/WC, 1 Wintergarten + 35 m² Terrasse (hofseitig)

Ausstattung:
- Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen, Nassräume sind hochwertig verfliest
- moderne Küche inkl. E-Herd, Mikrowelle, Abwasch, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- großzügige 3-teilige Dachflächenfenster (im Wohnzimmer über 2 Ebenen)
- hochwertiges Stiegengeländer aus Glas im Wohnbereich
- Elektrische Außenjalousien in Wohnküche & Terrasse, Stoffmarkisen bei allen weiteren Fenster
- Fußbodenheizung in Bädern
- Klimatisierung
- Raumhöhe bis zu 5,34m
More details Die Maisonettewohnung liegt in den beiden obersten Stockwerken mit Lift in einem sanierten Altbauhaus. Sie ist zur Straßenseite sowie zur Hofseite ausgerichtet. Die Wohnung wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Nichtraucherwohnung

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 3.450 €
Miete netto 2.730,14 € Betriebskosten netto 406,22 €
Living area 195 m² Number of terraces 1 Balkon, Loggia & Terrasse m² 35,19 Number of rooms 5 Number of bathrooms 3 Number of WC's 3
Year of construction 2007 available on sofort Heating requirement (kwh/a²) C HWB Wert 87,25 kWh/(m²*a)
fGEE 2,24
Deposit 10.350 € Commission 2 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 3.450 €
Miete netto 2.730,14 € Betriebskosten netto 406,22 €
Living area 195 m² Number of terraces 1
Balkon, Loggia & Terrasse m² 35,19
Number of rooms 5 Number of bathrooms 3 Number of WC's 3
Year of construction 2007 available on sofort Heating requirement (kwh/a²) C
HWB Wert 87,25 kWh/(m²*a)
fGEE 2,24
Deposit 10.350 € Commission 2 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Die Straßenbahnlinien 5 und 49 sowie die U6 (Burggasse-Stadthalle) bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Der beliebte 7. Wiener Gemeindebezirk bietet außerdem zahlreiche hippe Restaurants, coole Bars, ausgefallene Läden & Boutiquen, eine Vielzahl an Kunst & Kulturangeboten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Haben wir momentan kein passendes Objekt in der Vermarktung? Gerne informieren wir Sie sobald eine Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht, verfügbar ist. Nehmen Sie sich kurz Zeit und geben Sie uns Ihre Suchkriterien bekannt (Suchkriterien).

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Rooms 4

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