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Buchleitengasse 47, 1180 Wien (Property no. 15813197)

nachhaltig . hochwertig . wohlfühlen

Fläche m² 107 m²
Rooms 3
Miete: 1.945 € Miete: 1.564,75 €
Zur Immobilie In einem schönen Architekturneubau in Massivholzbauweise liegt diese hochwertig ausgestattet 3-Zimmerwohnung. Die Wohnküche mit rund 50m² lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die hervorragende Grünruhelage in Pötzleinsdorf und der nahe gelegene Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie der hauseigene Gartenpavillon mit Grillplatz bieten naturnahes Wohnen. Eine Tiefgarage und viel Stauraum im Keller stehen zur Verfügung.

Das Wohnhaus Buchleitengasse 47 wurde 2016 unter Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit als Massivholzbau geplant und errichtet. Atmungsaktive Holzwände mit Lärchenfassade aus heimischen Wäldern schaffen ein erstklassiges Raumklima. Der Kern des Hauses aus Beton sorgt für Speichermasse und Schallschutz. So entsteht eine außergewöhnliche Atmosphäre und schafft einen besonderen Wohnkomfort.
Aufteilung & Ausstattung 1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Balkon (ca. 11,13m²)

Bei der Innenausstattung der Wohnungen wurde besonderes Augenmerk auf die Verwendung von ökologischen, emissionsarmen und für den Wohnbereich geeigneten Materialien gelegt.

- Heller, hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen, Balkon mit Lärchenholzbelag
- Nassräume mit Mosaikverfliesung, Badewanne mit Glasduschwand
- Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche mit Induktions-Kochfeld und Dunstabzug mit Außenanschluss
- Pellets-Zentralheizungsanlage, Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelregelung und Handtuchheizkörper im Bad
- SAT-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum, ein Telekom-Anschluss (A1)
- Video-Gegensprechanlage
- Holz-Alu-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung mit elektrischen in den Fenstern integrierten Jalousien
- Sicherheitseingangstür (WK3), Zentralsperranlage
More details Die Wohnung liegt auf der Stiege 2 im 1. Obergeschoß und ist zur Buchleitengasse orientiert. Sie wird ab 15.01.2022 auf 15 Jahre befristet vermietet.

Hunde sind hier nicht erlaubt.

Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht um zusätzlich € 136,20 brutto monatlich zur Verfügung.

Die trockenen und belüfteten Einlagerungsräume im Keller wurden überdurchschnittlich groß geplant um den Stauraum in den Wohnungen zu entlasten.

Der großzügig geschnittene Gemeinschaftsgarten sowie ein eigens entworfener Gartenpavillon laden zu gemeinsamen Grillabenden mit Familie, Freunden und Nachbarn ein. Auch die Kleinen sollen nicht zu kurz kommen und können sich am Kleinkinderspielplatz mit integrierter Sandkiste austoben.

Nichtraucherwohnung.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.945 €
Miete netto 1.564,75 € Betriebskosten netto 203,43 €
Living area 107 m² Balkon, Loggia & Terrasse m² 11 Number of rooms 3 Number of bathrooms 1 Number of WC's 1 Basement Yes
Year of construction 2016 Available from 15.01.2022 Heating requirement (kwh/a²) B HWB Wert 40,3 kWh/(m²*a)
fGEE 1
Deposit 5.840 € Commission 2 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 1.945 €
Miete netto 1.564,75 € Betriebskosten netto 203,43 €
Living area 107 m²
Balkon, Loggia & Terrasse m² 11
Number of rooms 3 Number of bathrooms 1 Number of WC's 1 Basement Yes
Year of construction 2016 Available from 15.01.2022 Heating requirement (kwh/a²) B
HWB Wert 40,3 kWh/(m²*a)
fGEE 1
Deposit 5.840 € Commission 2 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Die hervorragende Ruhelage in Pötzleinsdorf und der nahegelegene Pötzleinsdorfer Schlosspark bieten die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge sowie Abschalten vom stressigen Wiener-Alltagsleben.
Haben wir momentan kein passendes Objekt in der Vermarktung? Gerne informieren wir Sie sobald eine Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht, verfügbar ist. Nehmen Sie sich kurz Zeit und geben Sie uns Ihre Suchkriterien bekannt (Suchkriterien).

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