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Kärntnerstraße 49, 1010 Wien (Property no. 15813222)

Ablösefreies Geschäftslokal in Frequenzlage

Fläche m² 147 m²
Rooms 3
Miete: 12.284,43 € Miete: 12.000 €
Zur Immobilie Neben dem Ecklokal Zara Home Kärntnerstr. 49 befindet sich dieses Geschäftslokal mit Eingang in der Walfischgasse 1. Diese Lage unmittelbar bei der Kärntnerstraße zeichnet sich durch eine sehr gute Sichtbarkeit und durch eine äußerst hohe Frequenz aus. Das Geschäftslokal besteht aus einem 75 m² großen, teilweise 5 Meter hohen Verkaufsraum sowie einem Galeriebereich mit Ausstellungsfläche und Büro mit gesamt ca. 60m² im Obergeschoß. Ablösefrei! Aufteilung & Ausstattung EG: 1 Verkaufsraum mit ca. 75 m², 1 Teeküche, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, Innenstiege
OG: 2 Galerieräume mit gesamt ca. 60 m²

Ausstattung:

- großes Auslagenportal mit einer Höhe von ca. 5 m
- Klimatisierung von Verkaufsraum und Galerie
- Verfliesung im Verkaufsraum
- Raumhöhe im Verkaufsraum teilweise 5 m
- modernes Büro in der Galerie/Obergeschoß mit Verglasung zum Verkaufsraum
- modernes Beleuchtungskonzept
- Teeküche inkl. 2 Herdplatten, Spüle und Kühlschrank
- Alarmanlage
More details Das Geschäftslokal wird ab sofort ablösefrei auf 15 Jahre befristet vermietet und ist in Top-Zustand.

Bis März 2022 befindet sich ein Fassadengerüst sowie eine Baustelleneinrichtung für das im Ausbau befindliche Dachgeschoß vor dem Geschäftslokal.

Auch ein Gastro-Light-Konzept ist prinzipiell für dieses Geschäftslokal denkbar.

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 12.284,43 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 12.284
Miete netto 12.000 € Betriebskosten netto 284,43 €
Number of rooms 3
Year of construction 1886 Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) D HWB Wert 28,64 kWh/(m²*a)
fGEE 2
Deposit 3 BMM Commission 3 BMM

Details

Gesamtmiete inkl. BK und USt. 12.284,43 €
Gesamtmiete inkl. BK ohne USt. 12.284
Miete netto 12.000 € Betriebskosten netto 284,43 €
Number of rooms 3
Year of construction 1886 Available from sofort Heating requirement (kwh/a²) D
HWB Wert 28,64 kWh/(m²*a)
fGEE 2
Deposit 3 BMM Commission 3 BMM
Lage & Verkehrsanbindung Die U-Bahn Linien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz), sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, D, 62 und die Autobuslinien 3A, N71 liegen unmittelbarer Nähe.
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